首尔是燕达地产继MOBO之后的又一商住类产品，主打33平米起小面积loft户型。4.2米层高，动静分区、上下层和高挑空的双重居住体验，小面积的2居室体验，在专属的迷你空间里，享受自由与理想的碰撞。39街区首层采用“五星级酒店式入户大堂”，大堂面积约70平米。“稀缺低密度”高档社区品质，甜城39街区整体容积率仅1.22，属甜城板块南区低密度区域。

　　商住公寓(平层SOHO+MINILOFT)：

　　三九街区北侧规划有3栋24层的平层SOHO和5栋20层的小户型LOFT，共2408套，其中小型LOFT为主力产品。

　　MINI-LOFT户均面积约35平米，四梯20户，梭型建筑核心筒设计，建筑内部设计挑空时尚、新颖，兼顾通风和景观。

　　平层SOHO(D1#-D3#)

　　三九街区规划有3栋24层商住两用产品，单层高3.05米，单户40-80平米，两梯八户，毛坯交房。北侧临化工大街，与爱

　　上岛小区对望，南侧为本地块138栋,东侧与C楼相接形成地块半围合“7”字型，全地下停车人车分流，首层二层为临街

　　商铺。户型分布为40-50平米一居室，60-70平米两居室，80平米三居室。

　　项目交通优势解析：

　　一、首要卖点：城际快轨，俗称北京地铁。轨道交通22号线(平谷线)2019年12月23日正式开工，“平谷——东风北桥”，横传通州北宋庄区域、朝阳东坝区域，终点抵达望京与地铁14号线换乘，途中换乘站点5座，北至T3航站楼南至大兴市政府、大兴机场，真正实现轨道连同全北京。燕郊两站，项目北站点“燕顺路站”位于甜城北门，与商服三期直线距离1000米。

　　二、直接卖点：南北通京二桥，甜城成为真正的“桥头堡”。

　　1)徐尹路潮白河大桥2020.10月份通车，项目出行1公里即达宋庄北，快到六环;

　　2)京秦高速全线动工，2020年底实现通车，燕顺路实现上下桥匝道,快入六环;随着大桥的全面开通，项目市政府通州的距离几乎为O，项目与东六环比肩同性，从出行便利论可意会为“东六环旁的城市中心”

　　三、进京公交真正做到便民，成熟交通，多维度出行。

　　进京公交

　　1：815路直达大望路

　　2：甜城特快61路直达大北窑

　　3：819路抵达草房换乘地铁6号线

　　4：882路抵达望京

　　5.燕郊公交：303路、304路贯穿南北城

　　在售

　　参考价格：参考均价16000元/㎡

　　地址：燕郊·燕顺路北段，徐尹路潮白河大桥东侧