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为什么要在五月份之前买房?再晚点真没机会了

时间:2018-05-11T13:37:53来源:廊坊房产网
很多人在买房的时候总是犹豫不决,想等房价降了再买,但是历史的经验已经证明了,等来等去,房价不仅没降,买房成本却一再在提高,买房难度越来越大!有多少人因为去年没有下手...
  我们很多人应该都有过或者经历过被经纪人推销房子的经历,他们会一遍遍给你说买房的好处,会一直劝你早点做决定。但是不少人表示不屑一顾,甚至有些反感。尤其是现在比较冷清,政府的调控政策又越来越严,房价一直被压制。
  但是尽管如此,我还是要劝你趁早买房,因为:
  1、你的钱包永远赶不上房价上涨的速度
  现在只要劝说买房,必然就要遭到不少唱空者的唾骂,因为他们坚定的认为房价要跌了!
  可年年都在说房价要跌,房价年年都在涨,就算今年楼市调控史上最严,也不能阻止房价上涨的脚步!
  纵使多个城市既限购、又限售,还限商,房贷还紧张,但房价还是要涨!有句话说得很好,明年房价涨100万比跌100万的机会要大得多。很多时候涨价就是一夜之间,你可能还没反应过来,就已经全款变首付,三室变车库了!
  所以说越早越省钱,等万一政策松绑,需求释放,房价可能又要翻倍咯!
  2、越早买,买房的成本越低
  今年觉得房价降了就赚钱了的人,可都吃了大亏,虽然表面上一套房便宜了十几万,但是购房成本总体上却是多增加了几十万到上百万不等,更别说今年买房的难度了!没个手速,没个全款,没个内部关系,就甭想买到房!
  现在楼市调控越来越严,近期内是不会放松,想贷款越来越难!从贷款利率历史数据来看,目前基准利率4.9%已是历史低位,即使目前市场执行上浮10%,依然远远低于市场2011年调控期内7.05%的基准利率。由此可见,未来基准利率上调或市场利率上浮将依然是大概率事件!现在想申请房贷要么就接受高利率,要么就等!
  想想之前买房准备首付就可以了,现在呢,有多少人被这些买房限定资格给挡在门外了?
  3、房子是刚需,再涨40年也不多
  现在虽然楼市冷清,调控政策严格,但这就是最佳的买房时机!因为不仅政策稳定,买房风险小,还因为政府对房价的控制,很多的价格直接比之前低了不少,一线城市少个一两万,二线也最起码几千,买到就是就是赚到!你也许还在观望等着房价更低,但是认真想想看,难道开发商不赚钱了?怎么可能无底线的跌下去呢?
  ZF现在在狠抓楼市,就是为了给刚需者上车的机会,等到以后租赁房和共有产权房出来了,估计想买房就更难了!
  有人说ZF现在正在大力整治楼市,不会让房价涨下去的,但是这些人真的了解ZF调控的规律吗?
  网上一个段子就是最好的诠释:“今年房价1万,明年1万5,涨50%,国家开始控制;今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,调控效果显著;今年房价2万,明年2万6,涨30%,调控已见成效;今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,房价涨幅在控制内;今年房价3万3,明年3万9,涨13%。——过去5年成功遏制了房价过快上涨的势头!”
  该下手的时候,还是要下手,过了这村没这店!放眼中国这20多年,房价什么时候跌过吗?根本没有!虽然调控政策没断过,同样,房价上涨也没停止过!总归,早买的更赚!想想那个深圳最牛钉子户的赔款,直接翻倍几百倍!没有任何一种投资能够比拟!你要是早点行动,等五年之后,也该是别人这样羡慕你!
  人生不能走回头路,房价也不会走回头路,就算未来房价会出现下跌,也不可能跌回到10年前去,能跌到前一年的价格已经算不错了!而且,中国的人口基数放在那里,房子成为必然的刚性需求,所以还能涨40年也不为过!
  4、房贷利率继续上浮,今年贷款难上加难
  平安银行上海地区某支行贷款部门客户经理告据记者,该行目前首套房、二套房的按揭贷款利率均较基准利率上浮了30%。去年9月末,平安银行首套房贷还在执行基准利率。随后,该行逐步上浮利率,2018年初,已较基础利率上浮10%,2月上浮15%,3月上浮30%。
  甚至还传出银行变相拒贷,网传中信银行、平安银行已“停贷”,官网则是出面否认传闻。实际上呢?中信银行北京地区、平安银行上海地区的首套、二套房贷利率均大幅提升,而这被一些业内人士看作是变相“拒贷”。
  所以,希望着今年的信贷可能会放松一点的人要失望了,不仅银行额度紧张要上涨利率,之前央行也明确表明“下一阶段,实施好稳健中性的货币政策。一方面要掌控好流动性尺度,助力去杠杆和防范化解金融风险”;住建部也表示,南京、成都等地调控松绑系误读,我国坚持房地产调控目标毫不动摇。
  所以说,今年的房贷形势依旧不容乐观,房贷利率极有可能还要上浮,更重要的是越晚额度越少,能申请到的可能性就越小!
  很多人在买房的时候总是犹豫不决,想等房价降了再买,但是历史的经验已经证明了,等来等去,房价不仅没降,买房成本却一再在提高,买房难度越来越大!有多少人因为去年没有下手买房而后悔了呢?如果你现在还不买,那明年还要继续后悔,可是对于房子,光后悔有什么用?买房,越早越省,越早越赚!
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