在受限制政策的影响下,以燕郊为代表的房地产市场,房地产市场出现了明显的下滑。对于非本地户口,销售人员的建议是购买双重用途的住宅;或者搬到有宽松监管政策的城市。 自3月21日以来,河北省三河市出台了两项监管政策,导致房地产市场迅速降温,房价已逐步回落至去年10月的水平。
燕郊被称为房地产市场的“晴雨表”。仅在4月份,房地产市场就出现了从狂热到寒冷的双日模式。
在河北省三河市燕岭路的两侧,仍有许多销售中心和中间商店。与监管不同的是,如今很少有咨询师。该机构对记者说:“最近有一些人在咨询,但少了很多,因为你知道你不符合标准,到这里来是没用的。” 自3月21日以来,河北省三河市出台了两项监管政策:一是廊坊地区的限制,非本地居民家庭购买一套住房,不低于50%的首付,包括新建商品房和二手房;6月6日,属于朗方三合的“最后”政策,根据当地居民家庭可以提供3年的税收文件或当地社会保险支付,1个购买住房,包括一个新的商品房和二手房。 由于主流买家都来自北京,这两项政策使得燕郊的行政区划陷入了一种冷清的境地。燕郊属于河北省廊坊市的三条河流。经纪人已经转行或裁员,购买者抛售,房价也逐渐回落到2019年10月。在监管之前,这仍然是疯狂的。 寒冷如冬天:换职业或关上门。 与前房源相比,记者4个月后回到燕郊房地产市场,在疯狂后感受到了寒冷。 在燕郊著名的“销售办公室街”,记者看到一些销售中心已经关闭;在一个仍然开放的销售中心,大约有10名销售人员坐在里面玩手机聊天。开放的销售中心甚至空无一人,只留下三个工人。 “今天买房子的人实在太少了,只有两个人的责任就够了。””一位销售人员告诉记者。销售人员贾宇(化名)告诉记者,由于销售比例高,一些销售人员选择在淡季换工作。 在受限制政策的影响下,以燕郊为代表的房地产市场,房地产市场出现了明显的下滑。对于非本地户口,销售人员的建议是购买双重用途的住宅;或者搬到有宽松监管政策的城市。 中介公司是最直接感受到房地产冷暖的群体。经过一段时间的消化,尽管房地产市场略有回升,但成交量仍然很低。“中介公司经常沟通业绩,”中介(化名)古筝回忆道。在购买限制政策出台之前,每个机构的店面都可以有一天的单一表现。今天,一家公司的所有商店都加起来一天。据称,该公司正在努力维持30多家门店的成本,而其业务在6月份也出现了亏损。 知名中介公司HOME LINK房地产经验也很明显。一位中介对记者说,“燕郊的房屋链接房地产在6月约50至60套,到目前为止只有29套,平均每天1-2套。”与去年同期相比,在燕郊的住宅连锁酒店每天销售10-20套套房,在旺季的销售大厅里每天有超过140个客户。 主动去裁员或留住员工。这是燕郊中介公司的现状。古筝告诉记者,他也准备离开,另一个职业。“否则我们就会饿死在燕郊街。”据了解,在高峰期,燕郊有800名员工,现在员工减少了一半,只有400多人。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |