中国新闻机构于3月19日在北京举行了3月17日的北京房地产市场新政，中国的主要热点城市已经进入了“房地产市场监管最严重的”，限制、限制信贷和限制政策的“诞生”。

　　今天，调控政策整整一年，多热“转”，房地产市场价格上涨过快，难以有效抑制，房屋结构、内部客户如杠杆等正在发生。

　　官方数据显示，今年2月，深圳、南京、无锡、杭州和合肥等9个城市的新房价格低于去年。
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　　从二手房交易来看，截至今年2月，广深市北部四个主要城市二手房销售价格连续17个月下跌。其中，北京二手房价格是最重要的。根据我们集团公布的数据，北京二手房价格自“317新政”以来平均下降了19.5%和近20%。根据提供的数据，2019年3月，北京二手房均价为58527元/平方米，接近2019年12月的水平。

　　房地产市场的下滑更为明显。据国内链接研究所统计，廊坊二手房均价下跌32.5%，天津下跌9.1%。在2020年，合肥和上海没有受到监管，但由于2020年房价的快速上涨，二手房的平均价格在全国信贷紧缩的影响下已经开始调整。随着调控政策的深入，购房者的理性回归和“住房繁荣”逐渐消失。

　　例如,在北京,因为我爱我家市场研究数据显示,去年“317”新政”,北京每成交第二手来源看平均的8.31倍,在“317“新政”的13.87倍,表明房子从出售后,更多的人看到。与此同时，去年的“新政”317年，北京每敲定一笔交易，最终成交价平均为2.88倍，一年后“新政”317增加了4.86倍，更加谨慎的买家决定。

　　与前客户的弱势声音相比，购房者的地位有所提高，交易中的议价能力也得到了增强。指出在2020年第四季度，北京二手房价格超过5%，远高于第一季度2%的水平。

　　在过去的一年里，住房监管的关键领域之一就是通过提高首付来控制杠杆和意外。一些地方监管政策提高了第一和第二套住房的首付比例，允许所有购买的比例上升，而购房者的杠杆水平也下降了。

　　连锁机构公布的数据显示，在北京，监管客户的杠杆率(贷款交易)下降了5%，杠杆率(贷款与价值比率)下降了10%左右。

　　自“317新政”以来，一线和二线城市的抵押贷款比例一直在上升，这一现象一直持续到今天。家庭联系研究所所长杨秀指出，南京和武汉的抵押贷款比例是世界上最大的，第一次抵押贷款比例超过5.6%，两种抵押贷款比例都在5.9%以上。