近期，房地产市场分化加剧。 一方面，深圳、杭州等热点城市“万人摇号”、“排队买房”现象依然存在； 另一方面，郑州、天津等城市房屋库存居高不下，房价继续下跌。

对此，房地产专家表示，投资买房的难度和风险越来越高，普通投资者参与的难度越来越大。 不得不说，如今房地产市场的变化，让很多购房者都一头雾水。 当然，这样也好，冲动买房的现象也逐渐开始减少了。

楼市

一位投资人坦言，曾几何时，他和一帮朋友在北京周边买房投资。 房价从不到2万元涨到3万元，赚的盆满钵满。 遗憾的是，一切都已成为过去，北京周边的楼市自2017年以来一直处于低迷状态。

比如在全国知名的房地产投资圣地燕郊，房价从每平方米3.6万元跌至每平方米2万元，部分地区楼盘跌幅超过50%。 可想而知，那些当初在高房价时一时冲动买房的投资者，现在有多“失望”。

当然，不仅仅是燕郊，越来越多的城市开始呈现出房价松动下行的态势。 比如，社科院发布的《中国住房大数据分析报告（2020）》显示，目前廊坊房价较最高点下跌幅度高达46.9%！ 这意味着，购房者200万购买的房产，现在只值不到110万！

廊坊房价为何跌幅如此之大？ 就是因为之前房价涨的太快了！ 今天房价的下跌无非是房地产市场的自我修复，房价趋于理性。 毕竟，随着楼市调控力度加大、棚改货币化退潮、人口外流，部分城市虚高的房价终将“难以为继”！

当然，廊坊房价下跌不是坏事目前廊坊房价多少，也有好处。 一方面，它打破了房价只涨不跌的“惯例”，为其他城市树立了“榜样”； 另一方面，房价的下跌也让已经不是刚需买房的本地人，看到了买房的希望，有了希望。

那么在房价大跌之后，投资人还能在廊坊投资买房吗？ 答案显然是否定的！

首先，在“房住不炒”的大环境下，买房投资赚钱的可能性很小。 特别是投资者经常借钱买房，持房成本比较高。 廊坊房价仍处于弱势期，房价短时间内没有反弹上涨的机会。 因此，廊坊房价虽然大幅下跌，但现在仍然不适合购买和投资。

其次，随着房价进入分化阶段，虽然不同城市房价走势出现分化，但“强者恒强”的原则没有改变。 那些房价大幅下跌的城市，往往有其客观原因，房价短期内难以翻身甚至逆转。

此外，在都市圈和城市群快速推进的背景下，大城市和区域中心城市的房屋更具有投资价值。 投资者真的很想买房子来投资。 上海、深圳、广州这些城市的房子不好吗？ 既然有那么多城市可以选择，为什么要投资在廊坊买房呢？

总结：不得不承认目前廊坊房价多少，买房投资赚钱的“美好时光”离我们越来越远了！ 无论是刚需还是购房者，以后买房都不要冲动，以免落得“两房空”的尴尬结局。 你觉得廊坊的房子有投资价值吗？