随着华北地区的春暖花开，环北京似乎也有了回暖的迹象。

　　日前，记者走访了河北香河县数个发现，在“速冻”半年后，香河楼市开始悄悄“解冻”。

　　据吉屋网大数据显示：2019年9月，香河参考价每平米21150元，到了2020年1月，房价暴跌至每平米13243元。

　　也就是说，在不到半年的时间，香河的新房报价已暴跌40%。

　　事实上，不仅仅是香河，环北京楼市整体暴跌已成为事实。调控不断、北京领跌，包括香河在内的环京楼市，房价迅猛上涨的势头得到有效遏制。

　　一位链家地产的门店经理告诉《中国产经新闻》记者，随着炒房客离场，楼市泡沫受到有效挤压，包括香河在内的北三县住房价格已基本回归理性。

　　4月1日，记者随机走访了香河数个在售楼盘，发现自3月份以来，看房量与交易量开始有了显著增加。“今年的看房人数比去年底明显多了，别的小区我不知道，从我们小区的数据来看，相比1月，3月份的看房量预计增加了50%左右。

　　还有明显的变化就是成交量也在增加。”香河某在售的高档楼盘一位销售经理告诉记者。

　　“我觉得每平米15000左右的价格基本上比较合理，再高的话可能就感觉承受不了了。”一位看房者在接受《中国产经新闻》记者采访时说：“我可能就算是刚需吧，自己住，涨多少也无所谓，再跌也就那样了，只要能买得起就行。目前的价格我是比较能接受的。”

　　事实上，有上述想法的看房者不在少数。在香河的数个楼盘，多位受访的看房者表达上述观点。“大部分都是刚需，购买客很少，这些人的心态很简单，只要价格能接受，就会买，毕竟买来自己住。”一位销售人员说。

　　据安居客最新公布的数据显示，3月份，香河均价13120元/m2，虽然同比去年同期下跌28.66%，但环比上月却上涨0.36%。吉屋网分析认为：香河3月份二手房价格微涨，反映出房价初步企稳。

　　而香河楼市的回暖正是北三县的整体缩影。

　　数据还显示，燕郊3月二手房均价21127元/m2，同比去年同期下跌24.79%，但较2月份上涨1.64%。安居客的分析认为：这是自去年市场调控以来，首次在3月份出现回暖迹象。

　　与香河与燕郊想比，大厂的情况稍微较弱。数据显示：3月份，大厂二手房均价15306元/m2，较2月份下跌1.35%，同比去年同期下跌27.83%对此，有业内人士认为：大厂房价在3月份继续微跌与大厂二手房供应量大、新盘集中开售密切相关。