友谊的小船说翻就翻，爱情的巨轮说开就开，刚破的整钱说没就没，喜欢你的心说变就变，昨天的房价说涨就涨，看好的房子说没就没!

　　眼看春节已过，买不买房变得更加纠结。一年之计在于春，很多人在这时候都已经做好一年的计划。那么，像买房这样的人生大计呢?是买还是不买?

　　在回暖氛围下，买不买房变得更加纠结。经各方建议，总结出当下入市与否的几条小建议，都是十足的实在话，至于对否，见仁见智，买家可作参考。

　　如果可以接受长期租房，并且自己有安全购买稳定增值的能力，眼下的房租跟房价比，确实低。不过，一定要记住，你的财产要有其他安全、稳定的增值能力，如果没有，那么可能还是买房会保险一点。

　　对于没有房、但又确实有购房需求的人

　　那么，你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。

　　买房一定要“借钱”，要会用银行贷款杠杆

　　年轻人不要过分担忧还贷问题，中国按揭贷款的平均还款年限是6年左右，有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进，男人更甚。

　　市区楼越小越值钱

　　以后，市中心土地越来越稀缺，想住在市区的人有很多，市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在购买，不如换成几套小房子更划算。

　　告诉你开发商是怎么选择要购买进驻的城市吧!

　　他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标，其研究结果是，中国的三大经济圈：京津、长三角、珠三角这些超大型都市群，十年内房价很难出现暴跌，眼下看不到任何外来人口流出迹象。

　　不要用房价收入比去计算

　　现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价，放在全球进行比较并不算贵(绝对值)，不要用房价收入比去计算，因为从1988年起就是错的。

　　买一线城市的房子还是比较靠谱

　　扯多了，其实就一句话：必需品应该买，购买品对于高手而言是鸡肋，对于一般老百姓，只要求跑赢通胀的，买一线城市的房子还是比较靠谱。

　　市场回归理性，可入手买房

　　事实上，自全国各地，尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后，市场反应也非常明显，房价开始出现一定程度的下跌，市场对于政策的消化大概需要3个月的时间，此时可出手买房。正是由于购房者的房价的疯狂追涨，才推高了房价，市场中充斥了太多不理性的人，调控就是要将这部分“疯狂”的人赶走。

　　这正是很多人买房的真实写照，房子规划前，4000元/平，你觉得太偏了，房子建设时7000元/平，你觉得配套不成熟，房子交付后，18000元/平，你发现你已经买不起了。于是就这样，你错过了一次又一次的买房机会，再回头来看时，后悔当初为什么没有买房。在这个时候，你才能深深的体会到选择大于努力!

　　对于买房，小房认为，有需要，千万不要等，综合自身的实际情况，在第一时间付出行动，买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你!你去看看，哪个，不是一期比一期卖的贵，如果是第一期开盘的，一定会有最大的优惠力度，因为开发商也想知道到底是市场的需求怎么样，这样，后面的房子才好定价。对此有以下几点看法：

　　无数事实证明，越是刚需，越应该用购买客的眼光来买房

　　买房人中你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够?实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。

　　买房根据实际需求，房价涨了不重要，重要的是要买

　　一个买房人讲，你错过了第一波买房，你就别错过第二波，....已经涨了百分之五十，或者涨的更多了，那又怎么样呢?你要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候没买。而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。

　　没有十全十美的房子

　　人无完人，房子也一样，当你选了配套齐全的房子，你得接受它的高房价;你选择交通方便的房子，你得接受他的环境普通;你选择环境优美的房子，你得接受他的配套缺陷;你选择了低价位的房子，你得接受他的位处偏远;你选择了上涨空间巨大的房子，你就得接受它的现状一般。所以，买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。

　　工作和事业固然重要，但请多抽一点时间花在看房子上，工资赶不上房价

　　理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。综合多种因素：买房千万不要等!因为你不知道等来的会是什么.....