2020年圣合家园二期与早安北京楼盘哪个上涨潜力大？京津冀一体化的推进，以及恒大等大型企业对廊坊土地的觊觎，让廊坊楼市成为行业的聚焦点。与全国大部分城市需求来自当地情况不同，廊坊的需求主要在于北京的挤出效应。过去由于市区区位距离北京市区比较远，廊坊市区楼市还不如更靠近北京市区的燕郊、香河和大厂这些河北下辖县市。但近一年来这一情况正在逐渐改变，通州城市副中心的辐射以及京津冀一体化的推进，对廊坊市区楼市的刺激也在渐渐加大。

　　“从价格方面看，燕郊等区域因为位置比较近，所以房价上涨是非常符合逻辑的，下跌空间不大，但此类区域的特点在于本身非京津冀走廊上的核心城市，所以优势不如廊坊市区。而廊坊市区后续和北京南部区域的交通便捷程度会提高，所以价格方面看，有后发优势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

　　以燕郊为代表的“北三县”房价打着滚儿的上涨，加之推出的新盘不多，购买客的目光从“京东”转向概念性热点极高的廊坊市区，直接把廊坊楼市推上跑道。
　　开发商售楼处24小时热线：13067695827

　　2020年圣合家园二期与早安北京楼盘哪个上涨潜力大？圣合家园是陕西圣合实业发展有限公司开发的城南最大经济适用房项目。项目位于城南长安大学城新广场西路，分三期建设，其中一期建筑面积约27万平方米，住宅总户数2310套，目前业主已全面入住，随着东仪路的打通、地铁二号线的开工建设等快速交通网络逐步形成，进一步缩短了与市区的距离。项目周边文化教育医疗机构集结，完善的配套优势日益显现，圣合家园配有近4万平米风情商业街及社区商业配套服务。

　　早安北京项目即将加推高层住宅产品,待售楼栋35#和46#,预计推出户型面积为85-120㎡两居和三居,预计交房时间为2019年10月31日。开盘时间、价格等其他相关信息待定，有意者可到售楼处详细了解。

　　早安北京项目，位于与通州仅潮白河一河之隔的大厂，总占地约734亩，建筑面积约150万平米。 容积率为2.7。 社区采用地上停车位与地下车库相结合的停车模式，其中1022个地上停车位， 5762个地下停车位。早安北京以150万㎡快来社区为整体定位，打造配套齐全、类型极其丰富的居住配套，其中包括通达路网、综合商业、园林体系以及幼儿园教育设施等公共服务配套，社区会所的形式建造超市、咖啡厅、健身、阅览室等丰富业余生活的休闲设施。

　　项目外立面运了经典的ART DECO（(豪华的宫殿）建筑风格，此种建筑风格传承欧洲流传百年的建筑精髓，同时也融合现代都市建筑的恢弘大气，现代唯美，ARTDECO建筑风格是风靡于繁华都市的经典高层建筑风格，入住在这里能充分展现业主的优雅、高贵，经典代表美国的帝国大厦、上海金茂大厦等。