什么是房改房？买房要注意什么。房改房是指享受国家住房改革优惠政策的住房。一般来说，职工买房是一种优惠政策。房改房分为成本价、标准价（优惠价）、中央产房等类型，每种类型的房屋交易都不同。它属于产权的一部分。购买公有住房是指城镇职工按照县级以上城乡住房制度改革的政策，按成本价或者标准价建设的公有住房。根据成本价，房子的所有权归工人和个人所有。根据标准价格，雇员拥有一部分属于5年后由雇员拥有的房子的所有权。

　　购买房改房是有条件的，不是随便一个人就可以购买的：
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　　1，住房改革是一种补偿国家工资不包括住房消费资金，住房制度向住房商品化的过渡形式，由市场供求决定价格，但根据住房的简单再生产和社会保障实现由政府决定建立住房供应体系原则。按标准价格或成本出售。

　　2，房改房销售目标有限。不是人人都能享受房改的优惠政策。购买房改房的，只能居住在公有住房和有资格分配住房的劳动者中。
 

　　3，在房改房中，控制购房面积，规定人均建筑面积控制指数，防止部分人大量购买公有住房，造成国有资产流失。

　　购买房改房的注意事项

　　一是明确“房改房”的产权

　　“房改房”不同于商品房，消费者往往要面对各种各样、信息不清的“个人”。在实施交易之前，房改房产权是房屋买卖的必修课。

　　二看看房子是否有“以前的记录”

　　与二手房买卖一样，消费者也要及时了解房改房的信息，并对房子主人的情况有一个大致的了解。住房改革“有多少消费者真正的“年龄”往往是很难确定的，据专家介绍，“房改”的房地产，在土地证书土地标记清晰的生活，只有在上市交易为私人储蓄和土地出让金缴纳税款的，将按照规定的时间开始计算70年的产权，但这并不意味着“房改”已成为新的房子。

　　今天小编就为大家介绍这么多，其实在购买房改房时还有许多细节需要注意，在购买时您一定要看仔细，希望小编整理的资料对您会有所帮助。