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2018年廊坊房价下跌的原因你知道答案么?

时间:2019-07-11T16:21:54|来源:廊坊房产网|点击:
2018年廊坊房价下跌的原因你知道答案么? 京津冀一体化上升为国家战略,廊坊被划为核心功能区,区位价值更为突出,为更好的承接首都外迁企业,河北又将廊坊定位为北京高新产业...
  2018年廊坊房价下跌的原因你知道答案么?
  京津冀一体化上升为国家战略,廊坊被划为核心功能区,区位价值更为突出,为更好的承接首都外迁企业,河北又将廊坊定位为北京高新产业承接地,廊坊产业发展潜力空间大。 而即将开工的北京新机场的临空经济区就坐落于廊坊,根据规划,临空经济区将聚焦会展、物流、高端制造业等产业。目前北京新机场临空经济区规划初稿已报至国务院,正待批准与公布,预计在年中前后公布。而廊坊西是临空经济区的主角,因此该经济区的最大受益者便是廊坊西。
  总结近年来廊坊房价的过快上涨与北京脱不了关系,燕郊又被媒体称为北京的晴雨表,燕郊房价的过快上涨也反映出来这两年廊坊房价火爆的特点,让我们来总结一下这几年廊坊房价与北京千丝万缕的关系。
  金亨房产盘点廊坊近年来的房产起伏,廊坊房价究竟是何原因不断飙涨,近日,从北京市政府相关部门了解到。北京将构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构。未来在副中心发展的带动下,环京区域将迎来新的契机。作为中心城区外溢人口的主要承接地,位于北三县的早安北京等房产也将越来越受欢迎。
  一、2011年的上涨风波打翻了廊坊房价平稳发展的轨道
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  廊坊房价当时也受到了严重的打击,一度降落到冰点,5000/平方米的房子是当时的最好写照。2012年5月,百城住宅价格同比2011年5月下跌1.53%,跌幅较上月扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数比上月减少11个。有60个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月增加11个。值得注意的是,河北的廊坊5月房价同比跌幅最大,为10.33%。而当时北京房价过快增长的原因可以总结为几条
  1、土地供应紧张,五环内可供开发的土地已经寥寥无几。
  2、奥运会的成功举办导致式北京的城市效应大大增强
  3、北京市场需求持续保持旺盛态势。
  4、全 国有钱人在奥运会前买房购买,收获颇丰,渴望囤房上涨,再次获利
  二、津京冀一体化带动廊坊房价开始抬头上涨,平稳上涨趋势逐步打破
  2015年,京津冀一体化上升为国家战略,廊坊被划为核心功能区,区位价值更为突出,为更好的承接首都外迁企业,河北又将廊坊定位为北京高新产业承接地,廊坊产业发展潜力空间大。
  国家发改委国土开发与地区经济研究所所长肖金成在接受中国经济时报记者采访时指出,2015年京津冀一体化将进入加速期,三地部门之间的合作会越来越多。
  1月12日,河北燕郊站至北京站的动车组临客列车开通,这是北京铁路局首次在燕郊与北京之间早晚高峰时段开行动车组临客列车。
  二环中的内环即北京七环,又称首都环线通道,指的是北京大外环高速,亦称北京七环,长约940公里,经过廊坊、涿州、张家口、承德、平谷等地。外环指京津冀区域环线通道,长约1250公里,经过天津、廊坊、保定、张家口、承德、唐山等地。董焰表示,七环这个概念,虽然提出来较新,但实际上七环上的各段已经陆陆续续建得差不多了,现在主要的缺口,也就是张承高速而已。
  廊坊也规划了空港新区,根据规划局官网发布的《廊坊市空港新区概念性规划》内容显示,空港新区包括廊坊西部的大万庄、固安县和永清县的部分区域。具体规划范围为:南至密涿和规划的唐廊高速公路,东至大外环及延长线,北至山铁路和北京界,西至106国道(京九铁路)及北京界。该区域的发展目标为建设成为对接北京新机场,具有文化和生态特质,以现代高端临空产业为主导的,绿色智能、产城一体的组合型现代化空港城市。此后廊坊房产界便多了一个概念房叫做空港概念房,房价也就从那时起逐步脱离了稳步上升的轨道。
 
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环比:2017年下跌了14.27%