大连经济适用房的价格是多少?可以买卖了吗?
大连经济适用房主要集中在泡崖、前关、福佳新城和泉水等区域。 纵观各经适房小区的户型,房源和配套,其项目与商品房没有差别,甚至高于商品房的建设标准,而价格却比商品房低很多。今年摇号的福佳新城二期经济适用房的均价为3840元/平方米,泡崖康顺园二期的销售基准价格在3660元/平方米左右,而前关经适房的价格是3890元/平方米,泉水B区项目销售基准价格较高,为4780元/平方米。
据悉,泡崖二手房单价在1万元左右。与泡崖康顺园二期经适房差价为6340元/平方米。而泉水B区经适房周边商品房均价约为12000元/平方米,差价达7220元/平方米。 对比各经适房小区与相应小区商品房的售价,可以发现,板块价差达六七千元钱。 经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋,中国香港称为居者有其屋,中国澳门称为经济房屋,中国台湾称为国民住宅,新加坡称为组屋。 经适房转商品房前提条件 1、需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。 注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。 经济适用房实行政府指导定价,而商品房的价格则由市场决 定。经济适用房的最终售价与市场上同地段、同档次的商品房相 比,价格要相对便宜许多。这是因为经济适用住房的销售对象是 广大中低收入者,它实际上是国家推出的具有半福利性质的住房, 所以确定经济适用住房售价时,实行的是政府指导价,国家对于 参与建设经济适用房的开发商的利润限定为微利,即按保本微利 的原则,由建设成本加上3%的开发建设利润确定。而同时政府对 开发商在经济适用住房建设中所涉及的规划、建设、应缴资金等方面给予一定的政策扶持和倾斜,给予一定的税费减免和其他的 优惠 开发商24小时热线电话:13665743996 (责任编辑:www.langfangfc.com) |