房屋契税滞纳金怎么算?契税滞纳金是什么
滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 及其实施细则的规定,收滞纳金不是处罚,而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 那么房屋契税滞纳金新政策是什么?房屋契税滞纳金怎么算?房屋契税什么时候交呢?纳税人应当自签订房屋权属转移合同的当天,10日内缴纳税款,否则按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般税率是3%,购买的普通住房是家庭唯一住房,减半征收契税;如果该房面积在90及90平米以下,按1%征收。 房屋契税怎么算 契税怎么算——契税的计算公式 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率 例如,居民甲油两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为200000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房,并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%,试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。我们可以这样思考:甲与丙的交换时候的金额是60000,那么甲应缴纳的契税应为60000*4%=2400元。乙购买甲的房子时所涉及的金额是200000元,那么乙需要交纳的契税应为200000*4%=8000元。而丙没有使用钱,那么丙就不需要交纳契税了。 房屋契税滞纳金 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国税收征管法》的有关规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照该条例的规定缴纳契税。契税纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同10日内,向土地、房屋所在地的财政部门办理纳税申报,并自申报之日起20日内缴纳税款。纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 开发商24小时热线电话:13665743996 (责任编辑:www.langfangfc.com) |