廊坊房产新闻：2020北京楼市住宅销售排行榜

　　在严厉的楼市宏观调控背景下，2020年楼市开局惨淡，经历“寒冬”。楼市持续2011年的低迷态势，元旦、春节双节假期冲淡成交，新年开端的“冷气候”奠定了1月的成交基调和观望心态。大部分开发商未进行大规模促销降价，加之购房者降价预期和观望情绪浓厚，1月楼市供应量与成交量均现萎缩。
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　　2011年的2月16日北京公布了被称为史上最严厉的抑市政策“京15条”，即“限购令”。今年2月限购令出台一周年，北京市副市长陈刚表示，今年房地产调控政策不会变化，将继续坚持“稳中有降”的房价控制目标。春节过后，大部分开发商在2月选择了蛰伏，楼市“倒春寒”持续中。根据新浪乐居统计，2019年2月北京新建商品住宅成交金额为6,197,490,690元，环比1月上涨47.8%，同比去年2月下降41.4%。北京新建商品住宅成交均价为18592元/平米，环比1月微涨1.28%，同比去年2月下降25.08%。

　　就2月北京新建商品住宅成交金额排行榜来看，这次上榜的10个项目中有不少都是榜单上的“老面孔”，金茂府、龙湖时代天街、首开?国风美唐、K2?百合湾，位于成交排行前4名的楼盘均延续了上个月的热销态势，再次入榜。不过从榜单上也可以看出，2月并没有涌现出高人气的纯新盘，主导成交的还是老项目。造成这种情况的主要原因一是2月鲜有纯新项目入市，新增供应主要都是老项目推新房源，再有就是不少老项目在推新的同时还推出了一定的特惠折扣，进一步调动起了购房人的置业热情。

　　2019年3月北京楼市关键词：小阳春 回暖 成交复苏

　　虽然2月楼市未见大起色，但北京楼市成交也在逐步复苏，并在2月下旬达到了一个成交高峰。自3月以来，京楼市逐渐摆脱跌入冰点的状况，成交量节节攀升，迎来本轮调控以来难得的“小阳春”。成交复苏，京楼市销量飙升，五环外刚需房源揽半壁江山，四环内楼盘区域优势渐现，正可谓郊区盘降价热销的同时稀缺房不愁卖。

　　海淀与大兴区域也各有两盘上榜。就海淀区来说，位于商品住宅成交金额第三名的亿城西山公馆项目主推幼儿园、小学、中学一站式教育社区，目前已是现房入住，精装修交房，最小户型为69平米2居，总价200万。而另一个则是豪宅西山壹号院，已经连续几个月上榜，房屋品质与周边环境是项目亮点。大兴上榜的两个项目是鸿坤?理想城与金融街?金色漫香林。鸿坤?理想城位于4号线沿线，近来的接连降价推新使得其在3月的成交量不俗，获得了商品住宅成交金额第二名，而就在4月22日，该项目又将降价近30%推出五期新房源，并且户型涵盖2-3居。金融街?金色漫香林则地处亦庄，主打低密花园洋房。

　　至于降价推新热销项目，位于昌平的保利?罗兰香谷堪称3月的代表。该项目连续两周推出新房源，单价直降3000元/平米，两次均是开盘当日即基本认购一空。也因此，该项目在3月成交了273套，成为了3月商品住宅成交套数排名的第一位。虽然项目并不临近地铁，目前周边配套也尚不完善，但是低价依然吸引了不少刚性需求置业者购买。可见对于新盘扎堆的热门置业区域，降价才是吸引购房人以求得热销的最好手段。

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