近期，在全球其他主要城市，房价是一片齐刷刷的“涨声”。21日，澳大利亚统计局发布的数据显示，去年第四季度，悉尼和墨尔本的房价涨幅翻了一倍还多。其中悉尼房价的涨幅从2.9%上升至6.1%，墨尔本则从2.1%涨到6%。无独有偶，日本国土交通省同一天公布了截至今年初的公告底价，日本全国住宅用地价格时隔9年止跌上涨。其中，“一线城市”的东京、大阪、名古屋城市圈住宅用地价格涨了0.5%，“二线城市”的札幌、仙台、广岛和福冈涨幅更是达到2.8%。

　　经济发展太好?

　　地价上涨，房价必然会跟着涨。不光澳大利亚和日本，全球其他城市的房价近来都呈上涨之势。

　　在英国，虽然房价涨幅近年来已呈连续下降趋势，但“学区房”的价格仍居高不下。英国教育部的数据显示，小学“学区房”的价格要比普通住宅高出8%左右，中学“学区房”的价格则要高出6.8%。以伦敦为例，普通住宅价格为48.5万英镑，附近有好小学的住宅价格飙升至52.4万英镑，附近有好中学的也高达51.8万英镑(单位套，2019年7月数据)。

　　那么，造成房价上涨的原因是什么?

　　比如日本，按国土交通省官员的说法，地价上涨主要有两大原因：一是日本经济有所复苏，二来政府通过维持低比例和住宅贷款减税等措施拉动了需求。

　　澳大利亚的情况也差不多。澳大利亚经济近年保持了良好的发展势头，即将创下26年没有发生衰退的新纪录。此外，澳大利亚央行经过多次降息后，比例处于1.5%的历史地位。

　　一方面是房价持续高涨，另一方面无家可归的人越来越多。

　　澳大利亚卫生福利研究所的数据显示，2020年和2020年向政府寻求帮助的无家可归者达27.9万人。再加上那些不愿向政府寻求帮助的，这意味着无家可归者人数会更多。

　　此外，年轻人为了买房，伸手向父母要钱的情况并不比中国少。彭博社去年10月的一篇报道指出，澳大利亚一半以上首次购房者需要父母的“赞助”才买得起房。

　　意外正在累积

　　高企的房价引发了民众的不满。

　　在加州萨克拉门托市，因为房价的上涨推高了房租，很多租客走上街头进行抗议。在加拿大温哥华，自去年以来就不断有市民举行集会，要求政府采取措施遏制房价上涨，解决当地人买不起房的现状。

　　房价持续上涨的同时意外也在累计。

　　记者注意到，去年9月，瑞士银行集团(UBS)发布了“2020年全球房地产泡沫指数”，温哥华、伦敦、悉尼、东京等城市榜上有名。

　　澳大利亚央行本月的会议纪要也指出，因低比例致贷款增多，推高了悉尼和墨尔本的房价，房地产市场的意外正在累计。

　　政府也注意到民众对房价不满。

　　在澳大利亚，原本有消息说澳央行会进一步降息，但如今房价持续上涨，央行为了不背这个锅，近期内基本不会再降息了。澳大利亚总理特恩布尔此前承诺，会在今年5月的预算案中加入缓解楼市过热的措施。

　　在温哥华，政府打算通过征税手段来抑制房价。比如针对外国买家的“排外税”(税率15%)、针对大量住宅被闲置的“住宅空置税”(税率0.5%-2%)。这些措施能否有效稳定住房价?至少在68%的加拿大人看来，仅仅一个“排外税”还不足以让本地人买得起房。综合新华社、《新京报》等报道