2020年廊坊东方大学城论坛最新动态消息！今年年初，东方大学城区域内的项目均价尚在7000元/平，不及廊坊市房价的平均水准，而现在，孔雀城大学里的第四期的报价已经到了9500元/平，单价将破万；去年大学城内一些楼盘尚无人问津，如今这些楼盘卖了一期又一期；荣盛和华夏幸福两大开发商在这里建设的项目都是超过15000套的超大型社区；小编到大学城去踩盘，能看到各个项目停车场停满了车，来看房的人络绎不绝，据悉孔雀城大学里四期推出2100套房源，而目前排卡的数量已经超过了2100位。那么，为什么东方大学城会这么火？本文将从东方大学城的交通、区位、配套和价格以及三个区域内热门楼盘来剖析为何东方大学城会如此火爆。

　　1、交通因素，从东方大学城西侧可以直接走京沪高速，除燕郊外，是环京区域唯一的全程高速直达三环（无一个红绿灯）的地方；北京市郊铁路S6线廊坊东站将设于东方大学城西，S6线建成之后，东方大学城和北京的联系变得更加紧密。

　　2、区位因素，东方大学城南侧紧邻廊坊经济技术开发区，该开发区是廊坊建设最成熟的开发区，产业齐全，目前有5万多常住人口，人口支持是房地产行业发展的基础，而东方大学城是离开发区最近的购房区域；同时，东方大学城距离首都第二机场20公里，尽管机场不是支持楼市繁荣的因素，但机场也成为了东方大学城内项目上涨的一个原因。
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　　3、配套因素，东方大学城目前已有10多所大学，目标规划将拥有10万学子，20万人口的教职新城，每年会有数万的流动人口，这就意味着商业配套会比较齐全。目前东方大学城内的配套已经可以满足日常生活，但是还无法满足大体量的社区住户，不过随着各个项目相应的配套设施建设完成，将来是足以满足业主的需求的。

　　4、价格，现在东方大学城的房价已经超过了廊坊市房价均价，处在一个上升期，而东方大学城房价相对于固安、香河等区域要低一些，现在还处于低位，对于购买者来说是些都是利好因素。

　　荣盛阿尔卡迪亚花语城预计2019年6月开盘，户型为59-140平1-3居，预计开盘均价8000元/平，这个价格现在在东方大学城区域内算是比较低的了。

　　项目距离高速口和廊坊东站都不到2公里，小区门口就有公交站，交通很方便。花语城也是离大学最近的项目，优先使用大学城配套，华联超市就在项目马路对面。现在可以上下庄头小学，学校教育水平相对一般，缺乏教育资源也是东方大学城的一个缺点，不过项目有自建幼儿园，可以解决业主子女入幼的问题。

　　小编推荐A2户型，A2户型是个小三居，整体来看A2户型非常方正，卧室和客厅都是四方四正，空间利用率很高。主卧面向大阳台，采光和通风效果上佳，并且保证了和次卧南北通透。主卧、次卧和书房之间带空调间是一大亮点。卫生间设计在主次卧之间，方便住户使用。主次卧和书房距离餐厅一样近，方便主客就餐和休息。卧室隔音效果好。

　　廊坊孔雀城大学里四期预计2019年6月中旬开盘，开盘价格8500-9500元/平，户型为88平2居和120平4居。

　　项目距离高速口3公里，距离廊坊东站2公里，交通便利。项目配建幼儿园和小学，将来可以满足业主子女入学需求。目前周边商业配套是比较齐全的，超市、餐馆、粮油店都在小区500米范围之内。项目作为公园式地产，小区环境很棒，居住条件颇具吸引力。小编推荐B户型，B户型为88平三居，南北通透，格局方正，动静分区合理，设计方便业主起居生活。

　　旭辉十九城邦在售98号楼公寓，户型为45平精装1居，均价8500元/平。根据小编了解，小户型公寓是东方大学城比较受追捧的一种购买户型，原因在于总价低，针对学生群体可以出租，同时也可以注册公司。该项目在售的45平公寓总价38万，购房成本较低，且为现房精装公寓，即买即出租，因此销路较好。