房地产市场经过近十多年的发展，有涨有跌，大家对房地产市场都持有观望的态度，想要投资房地产市场的朋友也会担心出现房屋价格下跌的情况，很多人在买房子之前都会先了解一下近期的房地产市场如何，今天小编就来讲讲2020年大家对天津房价的预测，天津的房价会不会下降呢？

　　一、2020年天津房价预测

　　1、购房者可查看自己城市政府有没有出让土地及出让数量。如果有出让的话，那该城市的房价极有可能上涨；相反，如果政府出让土地的数量多，房屋供应数量就变多，房价就不会涨得过快。

　　2、要想看你买房子的城市房价是否会上升，购房者不妨参考一下这篇文章。当然一切还是需要根据自身的购房需求为前提，如果你已经看好了某个楼盘，不会因为它房价的上涨而不去购房，好的地段房价必然会上涨，这也是毋庸置疑的。

　　3、不少城市都陆续开发了经济开发新区，但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸；有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区，代表企业和人口正在从其他城区迁移至此，背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此，开发区的繁荣预示了城市房价的上涨。

　　4、交通越拥堵的地方人口密度越大，交通拥堵的地方车多，表明居民比较有钱。人多又有钱，买房的需求就多，房价上涨概率就更大。

　　二、天津的房价会不会下降

　　1、基于土地成本高企、刚性需求支撑、投资途径单一等种种原因，业内人士对于今年房价的预测大方向颇为统一，都是一个“涨”字。货币环境的稳定和市场成交不断加温，都支持房价继续走高，尤其是一线城市，如北京、上海，因为供应少，房价走高已成定局。

　　2、具体而言，一线城市和发达的二线城市(如长三角的杭州、南京等地)，在过去两年受调控影响较大，多数二线城市市场的供应总体充足，价格上涨动力不及一线城市，价格平稳运行的可能性较大;三四线城市供应充足但潜在需求相对较弱，部分供应明显超出当地需求的城市面临价格下行风险。