廊坊市住宅类产品类型很丰富。其中,大部分普通住宅类产品为砖混结构的高层住宅,12层至34层不等,普遍为两梯四户,80至90平方米两居为热点。洋房类产品相对较少,但一梯两户的设计,私密性及容积率更高,为最受欢迎的产品。别墅类产品以叠拼和联排为主,面积在150-350平方米左右,附赠花园和飘窗,数量较少,销售均价相比高层和洋房更高,均为毛坯交房。

　　香河富力新城的销售人员在介绍楼盘开始前,先带客户来到旁边的公告栏上,指着上面所贴的证件介绍项目五证齐全,属于合法销售项目。同样的情况也发生在燕郊首尔·甜城销售中心内。

　　前来廊坊市买房的人群中,除了北京购买群体,还有相当一部分是在北京上班的外地人,因为北京房价过高,退而求其次,到环北京地区居住。对他们来说,落户是除了房价以外第二关心的问题。

　　“我前一阵听说,现在燕郊这片买房不给落户了。”刘女士来北京工作两三年,一直与家人租房住,拥有属于他们自己的房子一直都是刘女士一家的梦想。但苦于北京高居不下的房价以及对外地人在京买房政策的严格,这个梦想一直也没有实现。随着京津冀协同发展的逐步计划实施,环北京地区的交通、教育等配套也有了起色。刘女士一家准备在廊坊市内买一套两居室,晚上居住,白天到北京上班。但突然听说买房不一定能落户,刘女士赶忙来销售中心询问。

　　开发商售楼处24小时热线：13067695827

　　据北京晨报记者了解,燕郊、大厂回族自治县及香河县在售楼盘中,有很多都无法给出买房落户的承诺。据五矿万科城的销售人员介绍,现在买房给落户已经不像以前那么容易了,手续办理的复杂程度逐步提升。“主要是买的人太多了,口子收紧了。”销售人员表示,目前落户虽然可以办,但办理手续比过去要严格很多,加上目前销售的多数都是期房,入住一年半到两年后拿到房产证还有下户资格,“但那时什么政策现在谁都不能保证。因此奔着落户买房的还要谨慎。”

　　据销售人员介绍,燕郊区域的项目管理较为严格,基本都是五证齐全后才可开盘预售,相对的,大厂回族自治县的部分项目还没有拿到预售证就开盘圈人。“我上一个客户去年在大厂那买了一套房子,首付都交完了,直到上个月才签了正式合同。”销售人员说。

　　据北京晨报记者了解,廊坊市楼盘几乎全部都有排卡选房的步骤。据悉,一部分楼盘为防止开盘后库存积压,选择在盘前几个月排卡圈客户,但开盘后因价格攀升过快,也流失了不少之前排卡的客户,在给这部分客户办理退定金的业务。也有一部分楼盘在排卡期间就向客户保证排卡一个月内项目开盘,这部分楼盘客户流失相对少很多。