身处皇城根的北京本地人，天生就比其他地区有更多的优越感，这种优越感来自一流的行政、教育、医疗资源，也是依靠这种资源，北京人很少会衣食住行发愁，即使是在计划经济的年代，北京也是最先得到供应的。

　　然而，最近的一个消息，让北京人的优越感削弱了不少，而这个消息不仅会削弱优越感，也让那些价格畸高的北京豪宅顿生恐慌之感。

　　这个就是“首都特别区”要来了，虽然有多人举报了这条微信，但大家的恐慌却丝毫没有减弱。

　　在北京市政府要搬迁到通州这条消息通过网络被大规模流传时，更有一条消息让北京的原住民十分担心。这条消息内容如下：1、2020年，京津冀三省市合并成立“国家首都特区”；2、设立：A 、国家行政服务中心、两院（廊坊或保定）B、中国人大政协、北京市属政府部门(通州)；3、 首都特区交通规划建设: (一小时都市圈“一环六放射二航五港”)“一环”：首都经济圈环京高速走廊。

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　　在环北京区域的楼市中，廊坊市区的房地产市场一直处于比较尴尬的地位，由于市区区位距离北京市区比较远，廊坊市区楼市还不如更靠近北京市区的燕郊、香河和大厂这些下辖县市，当地商品房均价曾长期在7000元／平米左右的水平徘徊。

　　但近一年来这一情况正在逐渐改变，通州城市副中心的辐射以及京津冀一体化的推进，对廊坊市区楼市的刺激也在渐渐加大。

　　根据中国指数研究院中指百城价格指数系统显示，截至2019年7月，廊坊全市新建商品住宅价格环比出现连续11个月上涨，同比连续上涨10个月，环比涨幅高达30.31%。

　　去年在燕郊踩盘过程中，和讯房产接触到廊坊孔雀城大学里项目的销售，当时这位销售主要负责大厂孔雀城项目，同时也是廊坊孔雀城的分销，当时问到销售楼盘地图上的大学里项目时，这位销售表示，这个项目很不好卖，改过几次案名，“大学里”这个案名打算借势廊坊大学城的名气，但是由于大学城近年来已经衰败，改了案名依然没有起色。