揭秘廊坊楼市火爆2020全年房价是主线！

　　导读：固安县，地处华北平原北部，京津保三角腹地，东经116°17'，北纬39°19'。东与永清县相连，西与保定的涿州市、高碑店市相邻，南与霸州市、雄县接壤，北隔永定河，与北京市大兴区相望；固安地理位置优越。古有“天子脚下”之称，今有“京南明珠”美誉；距北京天安门50公里，到北京首都机场只要120分钟，距北京大兴国际机场8公里，到天津新港只有1小时左右。

　　固安是京津冀实施“一线两厢”战略的“一线”前沿地带，也是廊坊城市建设“大三点”组团的重要支点。先后被国家有关部门授予“中国温泉之乡”、“中国花木之乡”、“中国钓具之乡”、“中国民间文化艺术之乡”、“中国矿泉水之乡”等称号。2020年，中国城市竞争力研究会18日公布了“2020中国县域成长竞争力排行榜”，廊坊市固安县跻身于50强，位居第42位,是河北唯一入围50强的县（市）。2020年，全国县域经济最具创新力十强排名，固安为河北唯一上榜的城市，位居第一。2019年5月，北京官方透露，北京地铁4号线将通往固安。

　　为什么廊坊楼市的房价会有如此大的波动呢？为何廊坊楼市房地产市场如此火爆？

　　廊坊房产网为您总结了以下几点因素：

　　1、人口。当前，国内城镇化进程如火如荼，说白了就是拆老房子，建高楼，然后划入城区。这样一来，很多人，尤其是在城市周边郊区的，会被迫融入大都市圈中。还有一部分则是主动从农村前往城市打工。这些就形成了人口迁移的第一阶段，即人口从农村向城市迁移，且这个阶段主要以加工贸易、中低端制造业为主（很多农民工进城务工）；

　　2、土地供应。一方面都市涌入大量人口，另一方面，每次城市房价暴涨，地方政府都要收紧住宅用地的供应，因为你不可能把所有的住宅都用来满足外来务工人员。这么一限制，土地供应就少，而需求还在增加，房子供不应求，房价不涨才有鬼呢；

　　3、财政制度。刚刚上面说了，土地供应紧缺是导致房价上涨的主要因素之一，但为什么会紧缺呢？因为土地建设用地不像咱玩模拟城市游戏，想怎么开发就怎么开发。城市要扩张，你首先要得到住建部、国土资源部拿到批准后的用地指标。也就是说，城市的居民新增多少，你才能相应地得到多少土地；

　　4、其他因素。货币超发导致房价上涨，这个原因引起过很多争议，但个人觉得这也算是一种次要但不容忽视的因素之一。在过去相当长的一段时间里，M2增速远远高于GDP增速，也就是说印钱的速度比生产商品的速度要快，你想啊，人们手上的钱越来越多，买商品绰绰有余，那肯定要个找地儿购买，房子于是就慢慢变成了购买品种了。随着后来越来越多人买，价格自然上涨，涨的越多，买的就越多，从而更加助涨。