根据政策的提出住房现阶段多为租赁，而不是去购买。多个城市已经明确，并执行起来，这样会对我国的房产市场带来怎样的 冲击呢？

　　福建省紧跟政策的步伐，今年福州新开工的租赁住房和共有产权住房就有五千套、新增供应五千套，厦门新开工一万二套、新 增供应八千套；湖北省将在人口净流入大中城市加快培育和发展住房租赁市场，逐步提高租赁住房占新增住房供应量的比例；安徽 省提出因城施策加强房地产市场调控，盘活存量住房，发展住房租赁市场特别是长期租赁。南京市提出今年将进一步加大租赁住房 建设，筹集租赁房源100万平方米。

　　有关人士称“租赁住房建设将是后续保障房建设的重头戏。”还有，“从各地具体建设规划来看，今年包括房企自持租赁房、 共有产权房、公租房、集体租赁住房等多品种供应的房源将加速又加量。”

　　在公租房方面，多地也动作频频。安徽省提出今年实行公租房实物配租和租赁补贴并举，将符合条件的新就业无房职工、外来 务工人员等纳入保障范围；河北省加大公租房保障力度，年内新开工建设23万套保障性住房；湖北则计划加大公租房保障力度，开 工建设保障性安居工程住房24万套。

　　鼓励租赁企业向规模化、专业化发展--上海市、南京市提出今年将支持专业化、机构化的住房租赁企业发展；广东省明确各地 级以上市至少建成1家国有住房租赁企业，广州市明确要率先组建3家国有住房租赁公司；合肥、厦门均表示支持房屋租赁企业通过 合并重组做大做强。

　　租赁土地供应的加速--海南省今年起每年下达租赁型住宅建设计划时要明确租售比例。北京在2020年曾宣布，未来5年将供应 1000公顷集体土地用于建设租赁住房，这也意味着，在今后4年，北京将平均每年供地约200公顷用于建设租赁住房。南京提出今年 优化土地供给结构，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。广州市明确今年加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁 房用地供应。

　　就不少业内人士看来，租购并举将会明显影响房地产市场。旭辉集团董事长林中称，从开发商角度来看，过去由于房价预期长 期看涨，买地“捂”个几年，等下一个楼市周期回暖就可以解套，但如果现在还采用这种囤地模式就非常危险。在“房住不炒”的 指导下，不少拿了高价地的中小房企已陷入困境，想转让都转让不了。

　　紧跟政策对我们来说，是永远不会吃亏的。还是那句“房子是用来住的，不是用来炒的”。