据业内权威机构数据统计，2020年上半年固安别墅成交2416套，不仅在住宅市场表现抢眼，而且是除2020年外同期成交业绩最好的年份，更值得关注的是，2020上半年固安别墅成交均价逆势上涨了23%。在限购的市场环境下，别墅市场能取得这样的成绩，实属不易、可圈可点。

　　如此不俗表现在让人欢呼鼓掌的同时，也不得不让人感到担忧。众所周知，北京市场的别墅产品本就稀缺，存量有限，而今去化率如此迅猛，供应端恐将弹尽粮绝。对于有别墅购买意向的消费者来说，应该趁早做出抉择。

　　别墅市场供不应求的局面正愈演愈烈。有业内机构统计，目前为止，北京别墅项目的去化周期仅需0.8年，在库存方面，别墅市场库存量持续下降。今年上半年北京别墅库存面积225.64万平方米，同比下降27%，创2020年以来新低。

　　在市场供不应求的同时，别墅市场的分化趋势也越来越明显，五环内传统别墅区供应断档，别墅供应不断外扩。尤其经过2020年一轮强有力的去化，有着纯粹居住氛围、高端完善配套、顶尖教育医疗配套的传统别墅区，热门项目存量已然不多。

　　谁都不会怀疑2020年下半年，北京别墅市场依然会有不错的表现，但对于广受高端人群追捧的内城传统别墅区，却面临着一房难求的尴尬局面，五环城市别墅恐成绝响。
　　开发商24小时热线电话：13665743996

　　更为致命的是，未来低密度大户型别墅难以再生。

　　日前，北京又推三宗地块，3宗地均采用“限房价、竞地价”的交易方式。其中，体量最大的昌平区北七家地块被华润以39.5亿元收入囊中，溢价率仅为6.8%，限定最高销售单价不得超过5.2万元/㎡，令人咋舌。

　　在此新政下，为了获取相对较高的利润，高密度小户型别墅产品将成为开发商占位市场的主力，低密度大户型别墅基本上只能存在于幻想之中，难以再生。

　　永定河孔雀城（艺境）

　　孔雀城艺境洋房（105/133㎡舒阔三居四居）主选优势

　　孔雀城艺境主售产品：洋房（105/133㎡舒阔三居四居），本地首套30％，外地首套50％，孔雀城艺境项目教育资源丰富、交通便捷、医疗先进、商业成熟，目前在意向登记中，意向金50000元。

　　选择孔雀城艺境优势：

　　1、潜力区位，新区新机场新北京三圈交汇；2、绝佳地段，城市会客厅，住宅核心板块；3、丰富配套，坐享醇熟小镇中央配套齐备；4、稀缺产品，1.48容积率洋房，绝无仅有；5、特色建筑，纯英伦风情，悠享花园生活；6、精工打造，绿茵红墙尖顶百年学院工法；7、优享户型，经典三居适中尺度高得房率；8、智慧精装，新风／收纳／指纹锁高品质