根据一月末的报告得出的结论，百分之七十三的企业预计盈利与预增。亏损的企业仅有不到百分之十。

　　就目前来看，截至日期公布利润预告的八十二家房企中，去年亏损的十二家房企全部由亏转盈。其中，阳光股份净利润从去年 的亏损4.68亿元，转至盈利1.25亿元至1.7亿元，增幅达127%-136%。*ST松江净利润从2020年的亏损4.55亿元，转至盈利2.02亿元。

　　除了由亏转盈之外外，据有关部门计算，高达29家房企利润增幅超100%。一月底，中航地产发布业绩预告，公司预计2020年1- 12月归属上市公司股东的净利润4.40亿元至5.10亿元，同比变动172.63%至216.00%。

　　除了中小的房企外，其他大房企虽然利润增幅较低，但是从整体规模来看，依旧同样可观。一月中旬，保利地产公布2020年业 绩快报，去年公司实现归属上市公司股东的净利润156.84亿元，同比增长26.27%。绿地去年全年实现营业总收入2901亿元，同比增 长17%；利润总额191亿元，同比增长32%。

　　相关人员指出，虽然楼市调控重压，但市场表现依然乐观，从全国看，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录，房企年 度目标完成平均超过100%。大部分房企超额完成年度任务，千亿房企数量在2020年超过16家。“上述公布利润预告的82家房企中， 公布销售业绩的房企合计42家，合计销售额43897亿元，同比2020年同期的29460亿元上涨50%。”

　　需要注意的是，根据上海易居房地产研究院分析师严跃进表示，房企的业绩改善也有很多不确定性，包括未来可能的加息、资 本市场的管控、企业到期债务兑付等情况，这些都会给房企造成一定的业绩压力。

　　比如，嘉凯城预计公司全年实现净利润19亿元，同比增长376%。对此，嘉凯城表示，公司实现归属于上市公司股东的净利润比 2020年同期增加的主要原因是公开挂牌转让子公司武汉巴登城购买有限公司的100%股权。*ST松江业绩预盈也主要是由于处置两个子 公司股权等非经常性损益事项所致。

　　根据专业认识表示，就房企来说，今年将会是资金压力最大的一年。由于，叠加最近全国多个城市房地产市场调控和融资渠道 收窄，是房企的融资难度提高了不少。