2020年商品房销售额破新高突破13万亿元，是如何达到的？

　　根据数据显示，去年的全国商品房销售面积突破了原先的记录，创下新高达到了16亿平方米。这比去年足足增长了7.7%，而且总的销售额也首次达到了13万亿元。这全部要归功于全国百强的房企，他们凭借品牌、购买能力和城市的布局，促使销售业绩获得大幅的增长。

　　近期各个房产企业相继公布了17年全年销售业绩,各大开发商的排序已落定。据研究中心统计，销售规模突破千亿的房企高达17家。其中，万科、碧桂园和恒大三家龙头老大的销售额均突破了五千亿元。碧桂园销售额居于首位，其金额高达5500.1亿元。除了三个龙头老大以外，绿地、中海、融创、保利、龙湖、华夏幸福、华润、绿城、金地、新城、招商、旭辉、世茂和泰禾的业绩规模也突破了千亿元。
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　　易居企业集团CEO丁祖昱在“相信2020:丁祖昱评楼市年度发布会”上分析称,“2020年三线及以下城市楼市成交量在全国销售总量中占比超过60%。因此,掘金三四线楼市是百强房企2020年的重要议题,多数开发商重点布局的是一线城市需求外溢的三四线城市,以及有特色小镇概念支撑的三四线城市。三四线楼市成交火爆成就了标杆房企的靓丽业绩。”

　　“销售金额突破千亿元是一个里程碑。”丁祖昱认为,“未来标杆房企的数量将越来越少,但是房企的规模会越来越大。”为了能够继续“留在牌桌上”,目前未跻身千亿军团的前50强企业均提出将在2020年冲击千亿大关。在“千亿计划”的刺激下,标杆房企正积极增加土地储备规模。

　　在房地产行业,很多企业都是用现有和未来的资本购买资产,然后把这些资产在未来出售形成利润。未来百强房企之间发生收并购的概率将不断增大。房地产行业将会集中度进一步提高，房地产加快结构调整，资源整合、兼并重组。去年500强房企中，前10强销售额占整个市场的24.1%，前50强销售额占整个市场的45.9%。房地产行业在加剧分化，竞争格外激烈。