| 有公积金的朋友都会想用公积金贷款买房，毕竟公积金贷款比例低，可以帮购房人省不少钱呢。但是购房指南的一个朋友近日遇到了问题，公积金缴纳的时间也够了，交上去之后却发现审批通过不了。那么，今天也就这个话题给大家讲解一下，公积金贷款成功要满足哪些条件，哪些情况下容易导致公积金贷款失败。 公积金贷款的条件，根据城市的不同，也有所区别。 比如，南京，首套房人均面积大于33㎡时，二套房就不能再申请公积金二套贷款了。 你的公积金贷款还是没能申请下来，那就得找找其他原因了。具体来说，可以从自身和开发商两个方面去找： 一是个人征信的原因。 如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。例如信用卡连续3次、累计6次逾期;车贷月供累计2-3个月逾期或不还款;现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款等。此外，水、电、煤气费不按时交款，手机停用不销号而产生欠费等都也会影响你的征信。 提醒： 开发商售楼处24小时热线：13502235762
二是自身公积金账户问题 因为各地对申请公积金贷款的账户缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。如果中间出现断激，或者没有达到公积金管理要求的连续缴存情况，都有可能导致申请失败。 三是开发商的问题 如果自身征信和公积金账户都没有问题，购买的房子也在能申请公积金贷款的范围内，为啥有些开发商会拒绝接受公积金贷款? 有两种可能，一是开发商本身的资质有问题，二是开发商着急回笼资金不愿意公积金贷款。 提醒： 建议在看房时就跟开发商沟通好。 第一种情况因为使用公积金贷款，必须与公积金管理部门签订相应的合作协议，这对开发商的注册资本和从业年限、五证是否齐全等资质有严格要求。所以有的开发商如果不能达到要求，也就不能为购房者办理公积金贷款。 第三种情况开发商以放款太慢为由拒绝公积金贷款买房，购房者可以根据当地住房公积金管理办法向当地公积金举报。对此，各城市也应该都是有相应的规定的。 (责任编辑：www.langfangfc.com) |
