廊坊首次贷款买房的相关建议及注意事项-廊坊房产网

　　贷款买房已经是许多购房者最常用的一种购房手段，而在其中贷款也分很多种，如公积金贷款，商业贷款，还有混合贷款，对于这些贷款，许多首次贷款买房的购房者都不太了解清楚，因此福州房产信息整合了上一下购房者提的问题与情况，让大家了解到从贷款申请到最后银行审批放贷要注意的哪些问题。
　　首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%，也就是说现在买房，申请贷款，最多只能申请到70%。此外，现在申请房贷，都要出具家庭房产证明。
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　　其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。福州房产信息在这里提醒大家在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。
　　申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。
　　住房贷款比例执行人民银行规定的同档次商业性贷款比例，可在各银行规定的范围内浮动。现在各大银行对首套房的比例大部分在8.5折左右。
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