受强劲销售增长支撑，三四线城市房价已连续第7个月实现环比上涨，且平均涨幅高于一线和二线城市。目前三四线城市市场占全国市场比重长期保持在77%-90%之间。我国政府对房地产的政策是“因城施策”，就是对部分热点的一二线城市进行严厉调控，但对于多数三四线城市房地产更是要“去库存”。

　　当一二线城市的炒房热度开始降温之后，更多的炒房者就跑到了一些价格尚处于“洼地”的三四线城市继续他们的炒楼活动。既然一二线城市不允许炒房了，那就跑到三四线城市再去抄一把。而对于三四线城市来说，消化过剩库存仍是首要目标，银行在购房贷款采取了比较宽松的政策。

　　这对于很多已经踏空房价上涨行情的群体来说，既然在一二线城市已买不起房，只能退而求其次，在周边三四线城市购买购房，至少也可以分得三四线城市房价上涨的最后一杯残羹。对中国房地产稍有研究的都知道，中国房地产市场由于土地垄断、城市分化以及区域经济的差距等原因，导致房地产市场的区域特征极为明显。

　　每一个城市房地产市场的基本面都不同，甚至每一个城市的每一个区域都有自己的特点。这导致的结果必然是，有些城市房子不够，有些城市住房供应严重过剩。

　　在中国，比所谓的“去库存”更为重要的，是房地产市场的资源错配问题，而不是什么“库存”问题。热点城市由于人口增量，住房短缺的问题仍然没有解决，这是主要矛盾和矛盾的主要方面。“去库存”政策把侧重点放到供大于求的小城市，属于本末倒置。而且，在城市分化差距很大的情况下，全国性的去库存政策导致的结果是不该热的地方特别热，导致一二线城市的房价暴跌，2020年房地产市场热点城市之所以暴涨，根本原因就在于对没有库存的一二线城市实施了和三四线以下城市一样的库存政策。也就是要求南方和北方空调都开热风，这本身就很荒唐。廊坊房价为什么会大涨，最新优惠楼盘有哪些：

　　北辰香麓楼盘房价均价约13600元/平方米，北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区，总占地14万㎡，总建筑面积41万㎡，地上建筑面积29.6万㎡，住宅用地容积率为2.0，绿地率为35%。项目地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

　　首尔甜城楼盘房价均价约21000元/平方米。首尔甜城项目占地130万平方米，建筑面积达300万平米，绿化率达45%，项目分开三期开发，目前开发一期工程，建筑面积100万平米，2019年3月已经开工，一期工程分五个阶段，目前是第四个阶段。