在新政出台之后，当地的大量楼盘出现“封停”现象，购房者可选择的范围缩小。河北廊坊4月1日发布楼市新政，其中“非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”的规定最受关注，但对于新政如何执行以及时间表并未有具体说明。而对于廊坊此次出台的政策是否会对当地房地产市场形成较大影响，还要看执行情况。

　　首先，对于本地户籍的界定比较模糊，新政中并没有明确是环京4个县市(三河市、大厂县、香河县、固安县)的户籍，还是廊坊市的户籍;此外对于本地户籍也没有明确限购套数的要求，这样来看，标准还是比较宽松的。其次，虽然首付比例从原来的20%提升至30%，但市场影响仍然不会太大。因为廊坊市很多开发商提供一种分期首付的促销策略，在某种程度上起到了对冲作用。

　　“大北京·新香河”区域发展论坛暨香汐4U云服务发布会日前在香河举行，引发业界关注。与会嘉宾认为，香河这一京津走廊带上的黄金节点，在由城市群发展带来的楼市机遇中势必将占有一席之地，区域楼市潜力巨大。

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　　“依然看好未来中国的房地产市场，但分化将是主要特征，产业发展、人口聚集和城市群发展相吻合的地方，发展机会更大一些。”住建部政策研究中心主任秦虹表示，在一定地域范围内，城镇密度大的地方，城市群发展速度可能更快，按照这样的逻辑分析，京津冀地区未来城市群形成的空间、速度优势非常明显。北京的GDP里第三产业占比是77%，高于上海、广州、深圳，北京的产业结构调整非常充分。北京市周边的、和北京市有距离优势、地缘关系紧密的地区直接受益于北京产业转移和功能重新布局，尤其是环北京周边30、40公里地区的城镇是第一受益者。

　　河北已将香河列为打造京津新增长极战略突破口的重要引爆点、津冀协同发展的示范和样板。在与首都功能对接中，交通方面将率先推进。目前，京沈高速公路贯穿香河县域东西，并设两个出口；密涿高速将穿过香河并设3个出口；已启动前期工作的京唐城际，将在香河设出京第一站，届时北京到香河更加便利。