2020房产契税新政:父母将房屋卖与子女比赠与费用更划算。新的房地产契税、营业税征收政策已经开始实施。
房产赠与过户是二手房过户方式中的一种,赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。重要的是,房产赠与过户还要签订赠与合同、办理房产公证等,由于过户性质的不同,房产赠与过户需要缴纳的费用也是比较特别的。 据工作人员介绍,办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3%的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,“总共加起来就是3.1%的税”。听完工作人员的答复,这位市民合计了一下发现,房地产交易环节契税营业税调减后,如果自己把房子“卖”给自己的孩子,只需要交2%的契税就可以了。 那么,由赠与改为买卖,是否符合法律规定呢?记者咨询成都市地税局得知,选择赠与还是买卖,全凭双方自愿。“如果还没有进行赠与申报,可以自己改为买卖,如果已经进行了申报,只要还没有进行税收审核,可以到税务部门撤销,再办理买卖手续。” (责任编辑:www.langfangfc.com) |