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什么是卖房个人所得税?

时间:2018-12-05T17:31:07来源:廊坊房产网
【导读】什么是卖房个人所得税?安居乐业,安居在前,乐业在后,说明中国人对房子的重视度是相当高的。而且现在房价又这么贵,不管买房还是卖房都要小心谨慎。今天小编就和大...
  【导读】什么是卖房个人所得税?安居乐业,安居在前,乐业在后,说明中国人对房子的重视度是相当高的。而且现在房价又这么贵,不管买房还是卖房都要小心谨慎。今天小编就和大家说说卖房的事,在卖房过程中也要缴纳个人所得税的您知道吗?下面小编就讲讲卖房个人所得税是什么?
  什么是卖房个人所得税
  1.个人所得税,它是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税,是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所,或者虽无住所但在境内居住满一年,以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人等。
  2.我们国家规定的法律是在房屋交易的时候,因为卖方房子会产生个人收入所得税,需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳,这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的,在交易价格过户以后开始缴纳。
  3.对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了,我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%~1%征收,另外国家近期估计会出台新的办法,这点大家要多留意一下。
  补充知识:
  什么是买房个人所得税
  各种不同的房子计算税收的价格也不一样,先说一下普通住房,一般不满五年或非家庭唯一住房出售时,我们国家新出台的国五条规定,按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳,当然这个征收因各地的不同而有一些区别。
  普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时,按房屋差额的20%缴纳,不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳;目几个一线城市发文规定按差额20%征收外;非普通住房出售时,目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外,其余各地继续按全额1%~2%征收;非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等,按差额20%征收。
  以上就是小编为您整理的与买卖房相关的资料,希望能够对您有所帮助。
 
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