绿化率怎么算?多少合适呢?买房的人除了关注价格外,最关注的问题大概就是绿化率了。毕竟每个人都想呼吸新鲜空气,享受水洗般的蓝天,悠悠碧草,清清河水,这才是家。那么绿化率怎么算?绿化率多少合适呢?
什么是绿化率 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 绿化率计算公式 绿地率=绿地面积/土地面积 绿化率多少合适呢? 对购房者而言,绿化率高为好,但实际上绿化率影响不大,很多小区绿化率都可以高达70%以上。 绿地率的影响似乎更大,一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。对于绿化率多少合适如果绿化率较高的,容积率就会比较的低,这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少,而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%,多层住宅不能超过3%,绿化地不能低于30%,但是在现实生活中不是所有的小区都能做到的。 绿化率30%最为合适,不过现实生活中很多开发商为了赚钱所以往往都不达标。在中国的国情就是这样。关于绿化率多少合适现在大家都知道了吧,绿化率多少合适就给大家了解怎么多了。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |