【导读】新一波“新北京人”的福利来了，近日北京市住建委发布消息称，未来北京公租房房源将不再全市范围内摇号，而由各区自行分配；同时，各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%。

　　一方面缩小摇号范围，一方面增加房源配比，这对于“新北京人”来说，意味着中签率的提升。而根据北京市住建委的公告显示，第二批面向“新北京人”的240套公租房房源已经敲定。该批房源为乐活雅苑公租房项目，位于房山区阎村镇。户型面积为58.19-59.54平方米之间，月租金标准为20元/平方米。以此核算，项目的月租最高不超过1200元，相比市场价至少便宜一半。目前，房山长阳同等面积的房子月租金在2500元左右，阎村61平方米的房子月租在2300元左右。

　　根据公告，这批房源将在6月6日上午10点－6月12日下午5点进行登记，申请人可登录北京市保障性住房建设购买中心官网，点击“无房职工和新北京人”按钮进入登记系统界面进行登记。同时，申请人可以在6月4日至6月5日上午9点到下午5点到现场看房，然后再决定是否登记。

　　从北京第二批公租房房源的放出，可以看出未来“新北京人”申请公租房最关键的一点就是工作在哪个区就在哪个区申请。这意味着，在公租房项目较少的东城、西城、朝阳、通州区域工作的“新北京人”，还是要承受城区内高房租的压力。

　　而除了非理性上涨的租金之外，没有安全感才是租房一族真正的“负担”。租住在朝阳区望京某小区的H女士最近就遭遇了一次奇葩的租房事件——刚刚签完租房合同三、四天，就被房东告知要卖房子，要求解约反被房东索要违约金。类似这种房东无视合同临时解约或涨价的情况，在北京的二手房市场也是非常普遍。

　　值得期待的是，本轮房地产调控的触角也首次延伸到了住宅租赁市场。就在不久前，我国第一部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》（以下简称“条例”）发布并公开征求意见，其中在租金、租期和承租人居住权利保障等方面明确了相关规定，比如：支持承租人按月支付租金；出租人不得在租赁合同未约定租金调整次数和幅度的情况下单方面提高租金；出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房；鼓励出租人与承租人签订3年以上的长期住房租赁合同，并给予相关政策支持等。

　　虽然这些规定能在扼制租金非理性上涨方面起到多大的效应尚不可知，但对于租房人群的权利保护意识已经觉醒。全国人大财经委副主任黄奇帆也在5月26日晚的公开演讲中表示，要完善政府公租房体系，培育商品房租赁市场，从政策和法律层面保障城市人群的基本住房需求和权益。或许有一天，我们也可以像欧美发达国家一样，让租房者权益受到严格保护，由弱势变强势；让买房不再成为国人奋斗的唯一目标。