此外，对于外地户籍最多可购买套数，中介也有不同意见。 有中介表示，没有套数限制，首套房首付比例为20%，二套房为30%，三套房及以上需全额付款。 也有中介表示，目前可以确定的是，首套房的购买没有限制，而二套房及以上的购房条件需要政府执行。

针对诸多疑问，时代财经致电廊坊市住建局，但截至发稿仍未取得联系。

北京周边楼市难重回2016年

北京市中心曾经是全国楼市最受关注的地区之一。 行业的上行周期，加上京津冀地区的有利条件，导致大量购房者涌入北京中心市场，包括廊坊、张家口和石家庄的几个地区。 其中，距离北京市区最近的廊坊，尤其是廊坊北三县，承接了北京最多的购买力，成交量价齐升。 然而，限购政策于2016年首次出台，并于2017年6月提高到最严格的水平。

中指CREIS数据显示，在最严限购政策出台前近一年，廊坊市商品房月成交量高达2374套至6028套。 此后长达5年的时间里，仅两个月（注：2022年7月除外）成交量就突破2000台。

价格方面，中指CREIS数据显示，2017年7月廊坊新房样本均价为12219元/平方米，此后连年走低，跌至11693元/平方米2022年7月。值得一提的是5年以后廊坊房价，在房价上涨最快的2016-2017年，距离北京最近的“北方三县”三河市燕郊镇的个别楼盘价格甚至达到了2万-4万元。每平方米。

一位燕郊购房者曾在接受时代财经采访时表示，他在2015年以约268万元的总价购买了一套73平米的房子，但2022年4月，小区内一套同面积的房子挂牌了一套二手房的价格只有150万元。

事实上，从4月份开始，就有不少传言称燕郊镇正在尝试调整购房政策以刺激楼市，比如将首套房的首付比例从30%下调至最低20%，以及二套房的首付比例从50%降至最低30%。 随后，有传闻廊坊正式取消了2017年发布的限购文件，但当时廊坊市政府和住建局向媒体反映，并未收到相关通知。 一位房产中介告诉时代财经，早在5月份，限购政策就已经悄然放宽。

如今，廊坊的限购政策有所调整，但市场已今非昔比。 中原地产首席分析师张大伟表示，“限购政策的调整肯定会带来一些热度，燕郊等北京周边楼市有望见底，但限购政策不可能完全逆转燕郊市场的衰落，核心在于关卡（进京）的通勤问题和信用。 ” 此外，他认为，布局北京周边楼市的房企暴雷，也导致购房者不敢在北京买房。

值得一提的是，北京中原曾在4月的一份报告中指出5年以后廊坊房价，“即使限购解除，北京周边楼市也不会回到2016年”，因为京郊是北京周边房价的天花板。 ，北京周边房价上涨空间非常有限，两地差价不足导致北京消费者对北京周边楼市的关注度远低于2016年。”两个主要原因。