1900 年、2010 年、2020 年。

北京和廊坊之间的三个亲密时刻。

1个

就像一对暧昧对象之间的关系越亲密，就越有可能产生火花。

城市越近，发生的故事就越多。

作为唯一夹在京津之间的城市，廊坊的名字常被拆解为：

“京津走廊，必经之地。”

廊坊离北京和天津确实很近——距天安门广场仅47公里，距天津市中心仅60公里。

与两个超大城市一衣带水，廊坊的故事早已被命运注定。

没有办法隐藏。

上世纪初，故事揭开了第一章。

1900年6月18日，廊坊火车站突然响起了枪声和呼喊声。

数千名挥舞着大刀的中国人向着一群外国军队冲去，火车站顿时陷入激战。

这些中国人是廊坊倪赞卿率领的义和团团员。 此前，他接到天津义和团发来的帖子：“大批洋人登上火车，准备向北京发起进攻廊坊管道局七区房价，希望该团尽快出动阻止。”

与倪瓒卿交战的外军，正是八权联军首领西摩率领的两千余名侵略军。 联军从天津出发，沿京津铁路行进，准备进攻北京。

双方在廊坊展开激战，胜负尤为关键。

毕竟，八势联军越过廊坊之后，便直接踏入了京城地界，直接向紫禁城发起进攻。

宫中的慈禧太后再也坐不住了。

危急形势下，义和团士气高涨，联军终于撤出廊坊。 途中，联军再次遭到清军的袭击，狼狈退守天津。

此战史称“廊坊大捷”。 北京和廊坊在残酷的战场上保持着相同的脉搏。

一百年后，北京迎来了和平的战场——奥运会。

北京与廊坊之间，发生了新的故事。

不过，这次是在楼市。

2个

2008年奥运会让北京受到了全世界的关注。

被照亮的，还有北京楼市。

奥运会后，北京楼市疯狂上涨。 2009年，北京市商品房均价全年上涨73.5%，二手房涨幅达到58.4%，涨幅创十年新高。

这一次，轮到北京官员坐不住了。

沸腾的北京楼市牵动了官员们的神经。 2010年，北京迅速出台限购政策，欲给楼市降温。

北京限购后，被压抑的需求转向北京周边楼市。

出门第一站就是廊坊。

毕竟在廊坊经常流传着“进京半小时去守门，一小时上天入海”的说法：

“赴京赴守”指的是北京和天津。 “上海”指的是北京机场和天津港。

许多在北京打工却无条件在北京买房的“北漂一族”，或者进不了北京的房地产投资者，都将目光投向了廊坊。

区位优势让廊坊“近水之月”。

于是，2010年成了廊坊楼市的一个分水岭。 今年以来，廊坊房价稳步上涨。

然而，红火的日子并没有持续多久。

2017年，北京启动史上最强楼市调控。 北京周边各大城市纷纷效仿，出台“社保”调控廊坊管道局七区房价，为楼市降温。

廊坊也不甘落后。

2017年3月22日，廊坊发布《关于进一步加强房地产市场调控的意见》。

对于非廊坊当地户籍的居民来说，三年社保、50%首付、限购一套成为了他们头上的魔咒。

北京和廊坊楼市再次保持同脉。

整个北京周边楼市的喧嚣也逐渐平息。

没想到，三年后，一张廊坊的户口本，解除了诅咒。

廊坊乃至整个北京周边的楼市又开始骚动起来。

3个

今年4月29日，五一假期即将到来，不少人心神不宁，无心上班。

廊坊的一则通知，让北京周边的楼市有些“躁动”。

同日，廊坊市正式印发《关于进一步深化户籍制度改革的意见（试行）》文件通知。

总之，要放宽就地落户的门槛。

划重点，这次廊坊实行区域差异化：

北方三县（大厂、香河、三河）落户还需要三年社保； 广阳区、固安县、永清县需要缴纳六个月的社会保险； 南方三县（巴州、文安、大城）不需要社保。 合法稳定的住所”。

不管有多么不同，总之，廊坊给自己定下了一个小目标：五年内，户籍人口城镇化率从49.9%提高到60%。

由此粗略估计，未来5年，廊坊的户籍人口可能会增加70万至100万人左右，这是一个不小的数字。

那么新增人口从何而来，或者廊坊说放开户籍门槛又是从哪里来的呢？

当然是北京。

近期，北京与廊坊的融合越来越紧密，一些新的变化已经在酝酿。

今年3月，北京市通州区与廊坊市北部三县公布了协同发展规划。 未来，通州、北三县将服务京津冀协同发展，打造和谐宜居之都示范区。

也就是说，在未来的日子里，通州将与北三县携手共建美好家园。

此外，今年4月，廊坊还批复了北京大兴临空经济区“3+13”规划体系。

临空经济区规划的推进，让廊坊与北京的化学反应再次升温。

一方面是共建宜居之都，一方面是共建大兴临空空港经济区。 廊坊与北京的“暧昧”不断。

此时，廊坊“承接北京产业外溢和人口转移”的作用有待进一步深化。

放开户籍门槛，正是深化这一作用的举措。

4个

目前，北京市没有本地户籍的外来常住人口多达750万。 随着廊坊户籍门槛的放开，可能会有一批来自北京的非户籍溢出需求，会考虑流向廊坊楼市。

但让他们下定决心落户廊坊的，自然是房子本身的品质。

放眼望去，廊坊的住宅项目林立，恒大天竺是其中较为抢眼的一个。

早在七年前，恒大集团就落户廊坊。 继打造恒大名城、恒大翡翠园等住宅产品后，恒大天筑是恒大集团结合现代人居需求落地廊坊的86-198㎡宽景高层全系列住宅产品。

综合来看，恒大天竺拥有“地段、配套、交通、家居、物业”五个“特长”。

区位方面，恒大天竺位于廊坊核心干道新华路与金光路交汇处，紧邻万达广场和明珠大厦两大繁华商圈。

这个位置是廊坊的核心腹地和城市轴线。

围绕项目本身，恒大天竺建筑面积近60万平方米，总户数1280户。 也给自己定下了一个小目标：打造廊坊城市综合体。

既然要成为城市综合体，自然在配套方面不能落后。

目前，在商业配套方面，恒大天竺本身集现代豪宅、大型购物中心等配套于一体，商业氛围浓厚。

在教育资源方面，恒大天竺拥有廊坊六小、廊坊二中、廊坊师范学院等学校，覆盖全适龄教育。 此外，在恒大天竺附近，还有廊坊市人民医院、管道局医院、双三甲医院等大型医院，医疗资源丰富。

除了区位和配套，交通便利也是吸引需求的重要因素。

恒大天竺毗邻廊坊的高铁站、汽车站、汽车站，距首都第二机场仅25公里。 高铁20分钟直达北京南站，恒大天竺距首都经济圈半小时车程。

近年来，智能家居非常流行。 毕竟科技可以让人睡得更香、住得更舒心、吃得更健康、用得更方便。

在此热潮之下，恒大天竺还配备了智能门锁、智能马桶等多种智能家居设施，以及多重智慧社区安防系统。

物业也是恒大天竺的一大亮点。 在金碧物业的特色服务模式下，恒大天竺主打“1530”维保特色——“1”分钟记录、“5”分钟到达、“30”分钟维保启动、365天、24小时全天候服务。

总的来说，恒大天竺是恒大驰骋地产22年多的心头肉。

在廊坊城市核心区，从建筑、园林、配套、科技、物业等多个层面出发，用尽一切可能表达人居理念，打造标志性的城市综合体项目。 这可以说是生活在廊坊地区难得的一份礼物。

5个

从1900年到2020年，北京和廊坊走过了一个世纪的风风雨雨。

两座城市之间47公里的旅程充满了大大小小的故事。

放开户籍门槛，吸引北京的外溢需求，只是今年廊坊与北京的“亲密接触”之一。

未来，故事还会继续……