廊坊无社保购房廊坊二手房出售降温明显-廊坊房产网

　　据报道，部分楼盘违规卖房，廊坊无社保购房，协议三年后再过户。分析认为，廊坊无社保购房协议意外大，购房者权益不受法律保护。
　　3月份以来，包括廊坊在内环京区县纷纷加强对楼市的调控，提出非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。在此基础上，6月2日，北三县及廊坊、永清、廊坊、霸州、文安购房资格进一步升级：非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。虽然政策对购房者的户籍、社保做了明确限定，但记者在实地探访中发现，有楼盘销售人员称，外地人与开发商签订协议，这三年由开发商缴社保，三年后再正式网签；也有销售人员称，开发商“有关系”，可直接送户口。甚至有销售称，可花钱补交社保。对此，业内人士认为，凡补缴社保的做法是违规的，购房者权益不受法律保护。廊坊县住房保障和房产管理局相关人士亦表示，私下签协议三年后再网签没保障，最好不要买。
　　开发商售楼处24小时热线：13502235762

　　近日，记者走访廊坊了解到，包括永定河孔雀英国宫、绿宸万华城、金海太阳公园、红杉郡、合美·帝宝壹號、廊坊华明云璟等项目都有房在售，均价20000元/平米左右，“新房价格变动不大，二手房降价明显，以前在18000-20000元/平米左右，现在降至12000-15000元/平米。”一销售人员表示。在经历一系列房地产调控后，目前廊坊楼市普遍受三年社保政策影响，降温明显。新房售楼处、二手房中介机构，都很少有人问津，与政策出台前的热闹情景呈鲜明对比。数据是最好的佐证。北京中原市场研究部统计显示，2020年上半年廊坊新房累计成交90万平米，同比下降45%；累计成交金额为124.2亿元，同比下跌6.3%。第一季度廊坊新房成交量持续走高，3月达到一个高点，但自楼市调控加码后，成交量持续走低，6月仅成交6.3万平米，创2020年以来月度最低水平，环比下降64%。
　　对此，亚豪机构市场总监郭毅表示，廊坊楼市整体遇冷，一方面是因前期借助新机场炒作，整体房价上涨速度过快，透支了区域的发展价值，在当前紧缩的环境下，出现了价值的合理回归。另一方面，环京区域主要来自北京外溢人群，由于这些区域实行了严格的限购政策，导致当地购房需求急剧衰竭。

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