说到房价变动，尤其是降价，首先是一种期待和希望，是一种长期受高房价冲击和伤害的一种心理预期和情感希望。要知道，8成居民买不起房的现象，买了房就成为房奴的压抑，为了买房牺牲生活质量和快乐的结果，已经让太多的人对房价出现了强烈的心理对抗。也正因为如此，当“大炮言论”屡试不爽、且都是谈涨必验的任志强，就成为了很多人心中的“神”。因此，一旦任志强发表降价的言论，就充满了强烈的期待和希望。

　　那么，如此境况之下，为什么还有那么多人期待着房价能够出现大幅下降的现象呢？除了被高房价严重压抑、需求建档发泄之外，最主要的还是楼市调控持续收紧，特别是房贷政策一紧再紧。可是，政策调控再严，也只是为了保障房价不再出现快速上涨，能够趋于平稳，而不是大幅下降，是为了有效遏制炒房和过度购买。推动房地产市场稳定的的目标，促进市场良性发展的目的，就是要让房价与租金、年轻人收入相匹配，需要让多数人不为了房子而整天担心受怕。而这，只有依靠建立房地产的长效机制，而不是“头痛医头、脚痛医脚”的短期政策，从而形成良好的引导市场的价格预期。

　　事实上，任志强的预测，更多的是建立在一种长期趋势的分析方面，而不是某种特定条件和特殊阶段。因为，按照市场供求关系，尤其是政策的配套和协调，预测2020年房价要降，是缺乏有效证据和说服力的，也是没有足够的底气和底牌的。纵然出现房价下降的现象，也不是必然的。

　　2020任志强预测：廊坊房价下降已成定局！
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　　任志强曾经预测，2020年的房价要降,。作为曾经每“炮”必验的“大炮”，任志强的预测，会变成现实吗？2020年，会成为房价的拐点吗？显然，很多人在关注着任志强的预测，在期待着房价能够象任志强预测的那样，能够变成现实。

　　廊坊属于河北省，廊坊现辖广阳区、安次区两个区，三河市、霸州市两个县级市，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县，和廊坊经济技术开发区（国家级经济技术开发区），总面积6429平方公里，市区面积54平方公里。

　　它北临首都北京，东与天津交界，南接沧州，西连保定，地处京津两大城市之间，环渤海腹地，享有“京津走廊明珠”和“连京津之廊、环渤海之坊”等美誉。

　　因此，廊坊充分享受北京、天津发展外溢的各种资源。

　　北京的整体发展方向是东南，通州已成为北京副中心，随着北京大城市病越来越严重，未来北京的人口、科技、政策各种资源都会东斜，直接受益的就是廊坊所辖的北三县（三河市、大厂、香河），这三个县未来被划入北京的概率很大。因此，在廊坊所辖的市区县中，北三县房价潜力和冲劲是最大的。

　　其次是靠近北京第二国际机场的固安县。北京已经开工建设的北京第二国际机场，也叫大兴国际机场，因为紧邻廊坊固安县，也被称为廊坊国际机场，看名字就知道，这个机场离廊坊很近，未来将带动固安县的经济发展。南边距离北京较远的永清县、霸州市相对弱一点。

　　廊坊，是环渤海大都市圈的组成部分，未来还将有地铁和北京对接，在北京巨大能量的辐射下，廊坊经济近年来得到了飞速发展，可以说是“三无”城市中潜力最大的一个。

　　2、经济增速崭露头角

　　作为一个三线城市，廊坊的经济总量自然不能和一二线城市相比，但随着北京发展政策往东南方向倾斜，廊坊经济这些年也从中获益不少。

　　数据显示，从2011年到2020年，廊坊的GDP从1612亿元增长到了2674亿元，增幅达到53.5%，这一数据不仅在“三无”地级市中风光无限，放眼一二线热点城市，也毫不逊色，5年GDP增幅已超越深圳，只略输南京和重庆。