廊坊广阳区2020房价为什么这么上涨？大千世界、无奇不有。人与人之间最遥远的距离不是空间的远近，而是理念的不同。这几天最火的话题当属摩拜80后创始人胡玮炜套现15亿的消息，相信很多人在对她跪拜之余，会陷入深深的焦虑和惆怅。焦虑为啥她可以3年就实现财务自由，而自己3年还没有能力买一套房？

　　其实，很多时候决定人一生高度的不是努力和坚持，而是理念和选择。在买房这件事上，正确的理念尤为重要，甚至比你钱多钱少还要重要。通过平时与大家的交流和总结，我发现以下5条错误的购房理念极为常见，现在分享出来，希望大家以此为戒。

　　房屋置换是每个购房者一定会经历的。有很多朋友也一直在纠结这个问题，是先买好呢，还是先卖好？先卖，怕踏空，差距增大，先买，又怕资金不到位。而现实中，的确存在一些人是买房比卖房还要积极，看房看的心潮澎湃就直接下定，其实这样的意外非常大。
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　　房屋置换最合理最稳妥的顺序是先卖后买，一前一后同时进行。就是说一定要在卖房收到定金之后，才可以考虑下定买房。最保险最安全的办法是，在卖房合同签好收到首付款后，再下定买房。这样你可以根据卖房合同约定的付首付时间、交易时间和收款放贷时间，来从容应对买房。尤其是在北京上海等一线城市，一套房屋的置换链条上至少关联上下家3-5组，都是一条线上的蚂蚱，一个出问题，全部违约。尤其是在银根收紧，贷款审批速度和放款速度极不稳定的现在，你的下家的下家贷款不能按时放款，你就会面临违约责任。所以，建议大家安全起见，在卖房合同签好收到首付款后，再下定买房，即使下家的原因造成你买房违约，你也可以转嫁违约责任，不至于自己吃亏。

　　以上5条最常见、最普遍的购房错误理念，相信大家都不会陌生，希望你们不要吃一堑长一智，而是步步为营，稳扎稳打，汲取别人的长处弥补自己的短处，毕竟在买房问题上吃亏绝不是小亏。

　　很多专家解释，是一二线人口回流造成的房价溢出效应。我认为是一方面，但不是主要方面。从这些城市的人口统计来看，是负数，人口净流出！而且案场的接盘侠绝大多数是收入不高的本地客。