河北省环首都经济圈内的一批县城，燕郊、香河、涿州、固安等，痛快吸吮着北京楼市溢出的乳汁，曾经轮番上演了楼市的奇迹。但现实的神话终难持续，固安楼市快速堆积的泡沫，正在露出其掩盖的伤疤。

　　降价、巨大的楼市供应量、成交低迷等，正冲击着固安这个小县城。一些开发商因为无力应对持续走跌的楼市，索性封盘;另外一些小开发商则在资金压力下不得不甩盘。

　　K2红树湾楼盘动态：

　　K2红树湾二期1、2号楼部分房源在售，均价6500元/平米，18层公寓，在售户型面积为50-200平米的1居-跃层，预计2020年入住，70年产权，现购房享总房款减2万元优惠，全款97折，贷款98折。

　　K2红树湾

　　K2红树湾楼盘位置

　　回顾2019年固安楼市典型楼盘调查

　　楼盘配套信息：

　　公交：943路

　　教育：四小、一中、三中、小神龙早教示范园、北京华晨幼儿园。

　　医院：固安中医医院、固安县医院

　　银行：工商银行(601398,股吧)、农业银行(601288,股吧)、建设银行(601939,股吧)、中国邮政储蓄银行

　　其他：聚宝龙超市、明珠大厦、惠友超市、民得利超市

　　绿化率：35%

　　物业费：公寓: 1.75元/平米/月

　　概述：

　　K2红树湾位于新中东街与106国道交口东1000米路南处，是K2地产继海棠湾、清水湾之后，京南首个16万平米低密度电梯的景观社区。社区设计为6层、9层板楼，居住舒适度高。K2地产最大的特色就是园林好，建筑主打托斯卡纳风情，很漂亮。

　　优点：

　　K2红树湾整体密度低，绿化高，托斯卡纳园林设计是亮点;与固安的其他项目相比，开发商的名牌效应有保障，口碑比较好;与北京周边的其他地区相比较，固安往来于北京还算便利。

　　缺点：

　　K2红树湾社区所处的地理位置较偏离固安主街区，临近铁路，日常生活的噪音和环境问题有待分析;公交仅有943可选，自驾的成本高。固安配套虽比较齐备，但和北京相比，档次还是偏低端。

　　孔雀大卫城楼盘动态：

　　孔雀大卫城项目21层板塔结合楼在售，均价4500-5500元/平米，主要户型为66平米的1居，84-90平米的2居，88、110-126平米的3居。全款可享95折。

　　孔雀大卫城待售五期新房源，开盘时间、具体户型以及均价待定。现预交5000元可排号，可享开盘折上98折优惠。

　　孔雀大卫城

　　孔雀大卫城楼盘位置

　　楼盘配套信息：

　　公交：943路

　　教育：大兴区榆垡镇曹辛庄完全小学、大兴区榆垡镇南张华小学、北京经济管理职业学院

　　医院：大兴区亦庄医院、榆垡镇医院

　　银行：北京农村商业银行、中国银行(601988,股吧)、农业银行

　　其他：电影院、人民广场

　　绿化率：30%

　　物业费：公寓: 1.99元/平米/月

　　概述：

　　孔雀大卫城位于北京经济管理职业学院南侧，从玉泉营上京开高速直达永定河桥南即可。项目划分5期建设，占地约46万平米，产品类型以中高层板楼为主，为固安的一个大型社区。孔雀城在北京周边开发了系列产品，积累了一定的口碑。

　　优点：

　　孔雀大卫城单价较低;项目社区内部自带小学、幼儿园、商业街等配套设施，在固安算是自身配套齐全的项目;与大兴线天宫院站一刻钟车程，未来将有社区班车送往地铁站;自驾出社区就能上106国道，非常方便。

　　缺点：

　　孔雀大卫城除了社区配套，其他购物、医疗等相关生活配套要到4公里远的固安县城;固安整体的配套档次与北京市区相比较低;公共交通只有943路，快车50分钟到达草桥，慢车需要90分钟，自驾的话来回费用比较高。

　　紫御城楼盘动态：

　　紫御城目前6号楼在售，均价5500元/平米，一次性付款可享97折优惠，二期5号楼待售，开盘日期各项信息待定，现在售户型面积为30-50平米1居，70-140平米的2-3居，2019年3月入住，70年产权。

　　紫御城

　　紫御城楼盘位置

　　楼盘配套信息：

　　公交：943路

　　教育：固安一中、固安三中、固安第二小学

　　医院：固安县人民医院、固安中医院、妇幼保健医院

　　银行：工商银行、农业银行、建设银行、中国邮政储蓄银行

　　其他：万利丰酒店、英皇娱乐、云龙湾休闲商务酒店、金钻钱柜ktv

　　绿化率：30%

　　物业费：公寓: 1.5元/平米/月

　　概述：

　　紫御城位于固安106国道与农兴路交口西侧，住宅项目旁边就是固安唯一的五星级酒店——万利丰酒店，非常高端。社区园林以意大利托斯卡纳风格为主导，配以宽阔中央水系、西伯利亚冷杉等欧洲珍稀绿植，绿化环境很好，园林景观优美。

　　优点：

　　紫御城主推85平米左右的2居，户型经济实用;位于106国道边，靠近固安收费站，距离市区较近，往返北京比较方便。地处五星级酒店旁，周边配套较为完善，低密度建筑，舒适度高。

　　缺点：

　　紫御城社区周边的商业配套档次较低，可选性较小，医院学校都在县城中心区域;代步工具主要靠自驾车，费用偏高，943公交在项目附近没有设站，要坐公交需要再走一段距离。

　　国泉城楼盘动态：

　　国泉城均价6300元/平米，户型面积为73-115平米的2-3居，1梯2户，毛坯期房。购房全款97折，贷款99折;一套购房首付40%。预计2019年6月入住。

　　国泉城

　　国泉城楼盘位置

　　楼盘配套信息：

　　公交：943路

　　教育：固安一中、英才中学、城内小学(城关小学)、北京市经济管理干部学院、京安学院、机关双语幼儿园

　　医院：固安中医医院、固安县医院

　　银行：工商银行、农业银行、建设银行

　　其他：聚宝龙超市、明珠大厦、惠友超市、民得利超市,

　　绿化率：40%

　　物业费：公寓: 1.58元/平米/月

　　概述：

　　国泉城地处固安核心区，坐落于固安政府广场西南角，东侧为玉泉路，南侧为新源街，西侧为永康路，为县城中心地带，是县城的行政中心、交通中心、商业中心。项目为板楼设计，户型全部南北通透，楼体立面设计为欧式风格。周边的教育配套资源丰富，生活配套也比较齐备。

　　优点：

　　国泉城地处固安最繁华的地段，而且配套设施也比较完善;项目户型设计全部为1梯2户、南北通透的产品，景观资源好，楼间距较大，舒适度比较高。附近的幼儿园和学校比较多，子女上学会很方便。

　　缺点：

　　国泉城地处固安，北京购房者若选为日常居住有些不太现实，公共交通缺失，943公交车耗时久，自驾车往返北京市区的成本也比较高;虽说位于固安县城的黄金地段，配套很齐全，和北京市区的品质相比，配套档次不高。

　　孔雀英国宫楼盘动态：

　　永定河孔雀英国宫在售22层板楼，2梯4户，小高层住宅均价6700-6800元/平米，住宅1居50平米，2居80-90平米，3居100-120平米。洋房均价8500元/平米，入住时间为2019年11月底。目前全款享95折。

　　孔雀英国宫

　　孔雀英国宫楼盘位置

　　楼盘配套信息：

　　公交：943路

　　教育：社区配套幼儿园

　　医院：规划中有社区医疗诊所固安中医院(二级甲等)，距项目步行10分钟以内

　　银行：农行、建行、工行、邮政储蓄

　　其他：高尔夫球场：京都高尔夫球场 京南高尔夫球场 北京森林高尔夫球场等

　　绿化率：35%

　　物业费：公寓: 1.9元/平米/月

　　概述：

　　永定河孔雀英国宫位于北京第二机场区，是一个低容积率的悠享英国花园城。项目为客户提供一种悠享的英国小镇生活。叠拼别墅、花园洋房、小高层、高层等多样的产品种类，结合典型的英式建筑风格，通过400米长的小镇商街和“英国花园全面导入系统”让业主在项目内感受尊贵与悠然。

　　公园山楼盘动态：

　　一期在售，房源共计1410套，一期开盘户型为45-58平方米1居，84、94、100平方米2居，108-120平方米3居，均价5000元/平米，总价21万/套起，2020年年底入住。

　　公园山

　　公园山楼盘位置