2020固安二手房房价走势最新消息

　　对于火热了几乎一整年的环京楼市来说，可谓几家欢喜几家愁。燕郊的降价，香河的硬撑……都反映出环京楼市的不成熟性。

　　而这一点对于固安来说也不例外。虽然拥有着“新机场”规划的利好，以及逐渐成熟的工业园区，但超高的空置率，加之后续庞大的供应量，让这里依旧能够看到“泡沫”的迹象。

　　一条河、一座桥。这边是北京大兴与固安之间的距离。而5年前，这段距离的房价差距可以达到近3万元/平方米，当时固安的房价还仅是3000元/平方米。而如今，这段距离的差距只有不到1万元/平方米，固安房价却已经达到了2万元/平方米。不难看出，5年内的时间，固安与北京大兴之间的房价差距缩短了近一倍，甚至将固安的房价提升了近7倍。而这一切，离不开“新机场”。
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　　，随着新机场地下规划的完成，固安房价迎来了又一次跳涨，也达到了今年的最高值2万元/平方米。而即便是当地的一些小开发商的报价也已经达到了1.8万元/平方米。

　　而回顾今年，几乎每一次与新机场相关的新闻出现都使得固安的房价出现了一次跳涨。从年初的1万元出头，到如今突破2万元，固安楼市在不到一年的时间便实现了翻番。

　　“由于固安楼市的需求量远大于供应量，导致了市场价与审批价之间已经存在明显的差距，为此，捆绑销售也是为了保证房子的真正价值。”而按照该总监的规划，项目未来营销方式将不再是单纯的卖房，而是寄期望于通过区域发展的良好规划 “抢夺”其他环京区域的购房人。

　　难出租 买房子只能干放着

　　事实上，对于固安来说，背靠着“新机场”这棵大树无疑是开发商只涨不降的根本元素。但对于当下固安来说，却依旧隐藏着不少问题，首当其冲的便是空置率问题。

　　二手房房子卖不出去、租房业务赚不到钱，对于固安的中介来说，**能够带来利润的也早已不是租房、二手房业务，而是代理的新房业务。而对于已经购买固安房子的购房人来说，买到的房子，只能干放着，

　　，随着调控政策影响的进一步发酵，环京楼市可能会出现比较显著的下调，“从整个市场来看，环北京区域里还得需要一定幅度的降温，在相对合理的供需平衡的基础之上，可能会形成一个很好的价格平台。