8月28日，国土部和住建部联合发文称：将对北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市的集体建设用地加大租赁住房的供应。它主要目标是缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。

官方的话说来说去都差不多，我们主要来分析这个试点方案会给这13个城市的租房市场带来哪些改变。

1. 开放集体建设用地盖房，那增加的房源可不是几千几百的，很有可能是上万，甚至是十万以上的房源量，当然短期内是不可能的。

2. 房源多，选择就多了，这些租赁房的位置可能不太好，但胜在价格便宜配套齐全。所以租房的人群会大大增加，同时市内的房租可能会因此下滑。

3. 小产权房也能拿证了，通过集体用地盖房不仅缓解市内的住房需求，还能发展农村市场。让小产权房找到最佳的运行方法，不会再处于尴尬的位置了。

4. 购房人群减少，成交量下滑，房价下跌可能性加大。简单点来说，房租便宜了，人们也不着急买房了。那市场的交易量下滑，价格也会随之跌涨。至于涨跌幅度多少，就要看当地的市场发展如何来。

虽然说zf前两年就针对租房市场进行调整了，但像今年那么大的支持还是很少的。以前每年提供的房源都少的可怜，对租赁房屋中的纠纷也很少去解决，就不知道今年的调控效果能不能缓解租房市场的情况了。

其实，对于大多数在北上广深工作的人来说，租房人群远大于购房人群。国家就应该早点支持租房的，毕竟大多数来一线城市工作的人至少6年才能买到房，在此期间他们基本都是租房住的。