一、明确换房需求

换房原因总结下来可以分为以下三种：第一，家庭人口的增加，需要一套面积更大的房子;第二，收入水平的提高，需要一套户型、服务、环境更好的房子;第三，考虑到小孩择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。

二、提早考虑好换房过渡期

一方面，购房者在买新房的时候可以选择已经现房交付的楼盘，这样可以有效的缩短换房时间。另一方面，选新房时提前做好准备工作，借助前一套的购买经验，可以很快的启动新房的购买程序。就算会有时间上的落差，也可与买家沟通后要求延后交房。

三、提升居住舒适度

购房者选择改善型住房一定要根据自己的经济能力进行全方位的考虑，新房的房价、周边配套、交通条件、小区环境、学校、物业等都应纳入考虑范围。