上月本市房屋租赁市场成交数据出炉，根据我爱我家统计数据显示，7月租赁市场成交量环比下降1.3%;月均租金价格环比上涨1.3%。中心城区成交量环比下降3.9%;月均租金价格环比上涨3.0%。

数据显示，7月本市房屋租赁市场成交主力居室为两室，占比为52%。一室户型成交占比为41%。成交主力户型面积为50至80平方米，占比为39%。50平方米以下户型成交占比为30%，80至120平方米户型成交占比为25%。在市区房源中，南开区成交占比仍持续领先，为34%;而和平区占比最低，为6%。我爱我家市场战略发展中心分析认为，7月本市房屋租赁交易量有所下降，主要是由于毕业租房季逐渐接近尾声，租赁市场中需求减少所致，但下降幅度不大。

不久前，上海易居研究院发布的《全国50城房租收入比研究》报告显示，2019年6月在全国50个城市中，有34个城市房租收入比在25%至45%之间，属于租金相对过高城市，其中天津为35%。报告分析认为，全国50个城市超七成房租相对收入较高，说明大中城市住房租赁市场存在较大量需求。7月初，本市出台了关于培育和发展住房租赁市场的实施意见，提出建立购租并举的住房制度，加快培育和发展住房租赁市场。业内分析认为，该政策出台后，本市租赁市场将进入快速发展期。随着中心城区大量优质房源不断消化，供给量的减少促进租赁价格上涨，整体租赁市场价格将步入“稳中有升”阶段。