2020房价暴跌预测：未来5年房价暴跌是真的？-廊坊房产网

　　2020房价暴跌预测：未来5年房价暴跌是真的？
　　导读：房价对购房者的所产生的影响，就像坐过山车一样，刺激、兴奋、害怕……，随着2020年的即将到来，很多网友都在关注明年的房价走向，2020中国房价即将暴跌真的吗？据悉，2020房价暴跌悄然开始。
　　近日，以北京为首，上海、广州、杭州等国内一线城市开始上调房贷比例，这意味着，房地产市场的钱袋子两头都已经收紧，因为供给端房企融资监管去年开始就已经加强，如今需求端比例也进一步调整。
　　隨后在2005-2006年的房地產調控影響下，上漲趨勢得到遏制，但隨后的2007年又開始大幅上漲。在金融危機的影響下，2008年成交均價曾一度微幅下跌。
　　但是2009年在救市政策的拉動下，成交均價出現了23.2%的超高漲幅。2010年國家實施嚴厲調控政策以來，成交均價漲幅再次受到壓制，增幅均低于年度平均值。2010-2020年，房價增速基本穩定，保持在7%左右。
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　　2020年受行業調整及樓市庫存壓力較大的影響，房價增速明顯回落，僅略好于2008年。2020年在樓市復蘇的背景下，房價增長穩定，同比漲幅回升到7%以上。2020年，樓市繼續回暖，房價增速進一步回升，創近7年最高。
　　房价暴跌会到什么程度？其实房价是在阶段性涨幅下跌和反弹间来回徘徊，房价在2020年涨幅下跌，2020年有明显反弹，2020年又一轮下跌，2020年-2020年又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2020年或2020年触底上涨反弹。2020年这个坎，房价到底会不会暴跌？不要指望房地产税开征与商品房库存及央行全面收紧房贷、经济转型与改革完成去降房价，其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2020年崩盘、房价不可能在2020年下半年出现全面下滑。因为房地产才能稳定中国经济增长，防止爆发多重中国经济意外。
　　二、买房后若房价下跌可以退房吗 1、没办法，房价跌了，刚刚才购买而来房子的人，心里肯定是不平衡的，相对没有承诺无理由退房的项目来说，承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降，可以将房子退掉；如果房价上涨则留下来，房子也值钱甚至了。 2、有人可能觉得限制条件并不像“无理由”那么无限制，因为购房者仍然要为买房行为承担意外。“利息和税费不说，如果调控继续，房价下跌，再买房可能就是二套房或者要承担更高的比例也说不一定。 3、很多开发商都承诺了可以“无理由退房”，但是调查发现，只冲着这个承诺而买房的人其实并不多，选择房子首先是考虑对产品的认可度，无理由退房则仅仅是一个附加因素，不会起到决定作用。
　　4、作为购房者，还需注意，“无理由退房”并不能百分百可靠，存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等意外，需要谨慎小心。

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