燕郊楼盘中，首尔甜城九里香堤属于比较高端的在售花园洋房，总高最高不超过11层。

　　九里香堤属于首尔甜城楼盘中的洋房楼盘，由燕郊实力最强的开发商之一，燕达集团开发建设而成，位置在燕郊北城。

　　从对楼盘的多项参考指标，具体测评如下:

　　1.地理位置:首尔甜城九里香堤处于配套比较齐全的燕郊北城城区，小区南有快速路:潮白人街对接北京徐尹路，通达东五环;小区北有京秦高速通达东六环，以及京平高速通机场，通望京等，东西分别是迎宾路和燕顺主路，临在建燕郊地铁站点1.8公里，小区门口有到北京及燕郊各地公交车。

　　交通测评在燕郊排在前列。

　　2.房价和户型。

　　首尔甜城九里香堤房价在2.2W到2.7W之间，根据户型和楼栋分价格高低，在燕郊楼盘房价排名中，属于房价较高楼盘，但是它属于为数不多的花园洋房楼盘，对比于同级别楼盘，房价属于中性。

　　户型方面，小区有97-98-118三中主打户型，有三层到十一层不同总层高，由于是电梯洋房，一梯两户，南边通透，部分还是电梯入户，所以它的得房率相对较高。

　　户型测评为优，房价测评为中性。

　　3.首尔甜城九里香堤开发商实力:

　　燕达集团属于燕郊实力较雄厚的开发商之一，集团旗下开发楼盘有:首尔甜城，星河185.星河皓月，星月云河，星锐时代，商业有弘阳广告，皓月广场，星锐时代广场，还有燕郊唯一的三甲医院～燕达医院，燕达健康城，酒店有燕达酒店，并且还有其他的建筑材料产业。

　　目前集团没有出现过拖欠债务等情况，对比燕郊或者环京开发商，开发商实力测评较高，属于燕郊前列。

　　4.首尔甜城九里香堤周边配套:

　　学校配套有诸葛店中小学，剑桥小学，育才实验中小学，燕灵路中小学等。

　　商业有弘阳广场，小区沿街商业，新燕市场，农贸市场等。

　　小区还临潮白河景观带，燕郊植物园等周边景观。

　　所以，教育配套，商业配套，周边景观配套测评，首尔甜城九里香堤属于优胜。

　　5.小区业主和物业公司服务:

　　小区住户整体素质较高，物业属于集团旗下创美物业公司服务，物业费属于燕郊同类小区中等。

　　楼盘劣势:

　　1.首尔甜城九里香堤楼盘目前暂时没有小平米房源供购房者选择。

　　2.楼盘需要购房者准备的购房资金较多一些。

　　整体测评:首尔甜城九里香堤各方面测评较高，合适首付预算较高的刚需和改善型购房者，对于养老居住也属于首选楼盘。

　　楼盘总体测评较优胜。