2020年房价下跌已成定局理由在哪？为什么这么说？-廊坊房产网

　　摘要：2020年房价下跌已成定局理由在哪？为什么这么说？楼市降温了，房价下降了，刚需解决居住问题的途径也增多了，这个时候难免不让人想起马云这个外行人曾经在今年5月份说过的一句话“8年以后中国最便宜的就是房子，房子如葱”，现在想想还真是有一种“近朱者赤近墨者黑”的感觉，冥冥之中好像马云早已看穿了一切，早就知道房价会下跌。诚然，像马云这种拥有大格局者看到的是未来5年、甚至10年的发展路径，这也没有什么好稀奇的。
　　事到如今很多人不愿相信倒不是因为房价下降所言非实，而是因为他们多半已经买了房，担心房价下降资产蒸发，这其中有绝大多数是炒房购买者，也有少数刚需自住者。虽然我们经常说刚需买房之后房价涨跌都和你没关系了，但是禁不住很多人有房子上涨带来的纸面财富的“幸福感”啊。
　　信贷环境的不断紧缩，购房成本的增加，让炒房者惯以利用的高杠杆不复存在了，加之全国已经有超50城较有购买价值的城市，都推出了针对炒房购买者的极具震慑力的限售政策，聪明的购买炒房者已经意识到，当前的环境已经不适合炒房购买者生存。
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　　在房产税随时可能落地的情况下，无论是对个人还是家庭资产配置而言，她都不建议过高的投入，尤其是火热难阻的三四线城市，更要谨慎加小心。其建议进行资产配置时，用于房产购买的资产，最多不要超过家庭总资产的50%，购买者应该合理进行高、低意外搭配的资产配置。她举了一个非常生动的例子，很多人靠购买房产已经是亿万富翁了，但是要拿出一万块钱却都没有，因为全都投在房子里了。这种情况就使得，很多人完全不具备抵抗任何意外的能力，不管是房产税落地抑或是其它震荡情况的发生，很多家庭都只能干瞪眼。
　　很多中介告诉我们购房者，你看看这次调整房价要上涨了，赶紧买房，这明显是制造一个恐慌购房心里，重庆在今天新年第一次调整，已经为今年楼市定调，防止楼市大起大落，也就是稳定房价，而不是我们很多中介说房价要大幅度上涨，去库存之内，就去存而言，可以说在2020年和2020上半年已经完成了，这点在重庆4月份调整已经完全说明了，我们来看这一轮基础点提升不高，根据数据统计来看，2020年为13941元/平方米，2020年为15455元/平方米，也就说我们可以看到，房价涨幅是非常有限的，此举明显是打击炒房，因为炒房讲究是一个快进和快出，当然去年在调整这条路已经堵死了，很多炒房寄希望于2020年也就是今年或者2020年，房价能够上涨，那么重庆此举释放信号非常明显，未来房价是稳定，不是大起大落的，这就等于把炒房希望给打破，明确告诉炒房不要来干扰楼市，保护我们刚需和改善一族买房。
　　楼市降温了，房价下降了，刚需解决居住问题的途径也增多了，这个时候难免不让人想起马云这个外行人曾经在今年5月份说过的一句话“8年以后中国最便宜的就是房子，房子如葱”，现在想想还真是有一种“近朱者赤近墨者黑”的感觉，冥冥之中好像马云早已看穿了一切，早就知道房价会下跌。诚然，像马云这种拥有大格局者看到的是未来5年、甚至10年的发展路径，这也没有什么好稀奇的。事到如今很多人不愿相信倒不是因为房价下降所言非实，而是因为他们多半已经买了房，担心房价下降资产蒸发，这其中有绝大多数是炒房购买者，也有少数刚需自住者。虽然我们经常说刚需买房之后房价涨跌都和你没关系了，但是禁不住很多人有房子上涨带来的纸面财富的“幸福感”啊。

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