全国现在50余城房价呈上涨趋势，未来房价走势怎么样？-廊坊房产网

　　导读：全国现在50余城房价呈上涨趋势，未来房价走势怎么样？值得一提的是，5月16日，天津发布了放宽人才落地的一系列政策，在此后的20个小时内，就有30万人办理落户申请，促使天津在短期内快速收紧人才落户的要求。
　　然而，人才落户不仅意味着引入城市的人口增长，也代表着在房产限购的高压态势下，一部分人得以成功“转正”，以新落户籍获取购房资格，从而一定程度上增加了当地房地产市场的需求。
　　据诸葛找房数据研究院最新数据，在各地百策求贤后，一些城市如成都、沈阳、南京、东莞、大连等二手房挂牌短期内涨幅迅速扩大。
　　对比各大城市的落户政策，可以发现，降低落户门槛的普遍是二线城市，而一线城市因本身发展机会众多，对可享受优惠落户的人才要求更高，认定也更严格。
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　　公开资料显示，天津、西安、成都、济南、沈阳等城市凭本科学历可直接落户；珠海和太原推行“先落户后就业”办法；石家庄、济南对不同层级人才需求较为旺盛，落户放宽至专科生；而呼和浩特门槛最低，中专以上学历即可办理落户手续。
　　在这些二线城市中，发展较快的城市，比如郑州、杭州、成都等地，更着重吸引创新创业和高精尖人才，实行差别化补贴政策，学历越高，技术越精的人才享受更优厚的住房和生活补贴。
　　譬如，郑州对顶尖人才、国家级领军人才分别提供不高于300平方米、200平方米的免租住房，在郑州工作满10年且贡献突出的，可无偿赠予。太原、石家庄本科生均补贴5万元，而郑州的补贴仅为2万元。
　　人才的蜂拥而至伴随着住房需求的增大，部分城市房地产市场出现价格上涨现象。
　　人才的迅速涌入虽在短期内会刺激购房需求，导致房价一定程度上涨，但一座城市是否能留住以及吸引更多的人才还要看城市的发展前景。
　　诸葛找房数据研究院指出，与失业率最低的北京、杭州和南京相比，天津、太原和石家庄极高的失业率促使其全面放开落户来吸引人才，意在创造更多的基层就业岗位。
　　但是，太原和石家庄的第三产业总值较低，而天津在近年来第三产业增速方面，仅为6%。
　　业内人士表示，这些城市的发展还面临一些困难，人才资源仅是增加城市竞争力的第一步。随着人才的逐渐饱和，一些城市或将根据其发展需求，有针对性地获取人才，慢慢抬高其人才门槛。从长期来看，如果一个城市房价过高或其配套设施不尽如人意，人口终会流向其他城市。
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