最新消息：全国房贷比例涨势迅猛这是真的吗？

　　去年以来，多重房市调控政策屡屡出手 ，房贷比例彻底告别折扣时代。

　　根据21世纪经济报道记者了解，目前银行首套房比例普遍上浮10%甚至以上。房价增势有所抑制，尤其在一线城市，房价相对平稳，甚至有所回落。但在银行资金成本抬升、息差收窄而产生的资产配置压力和房市调控政策的双重压力下，房贷比例的上调并未停止。五月临近尾声，依然延续了比例上浮趋势。

　　据了解北上广深整体平稳，个别上浮。21世纪经济报道记者采访中发现，北、上、广、深四大超一线城市中，房贷比例未出现整体上浮，多执行首套房比例上浮10%起。上海部分银行仍有首套折扣，北、广、深不同地区不同银行执行比例不同，以上浮为主，少数有所下浮。此外，暂停房贷业务银行有所增加，并有部分银行暂停了二手房按揭业务。

　　随着这一轮对一线城市房市严格调控后进入相对平稳期，部分热门的二三线城市楼市持续火热，投机者不在少数，甚至多地爆发了“抢房”现象。新一轮房贷比例的上调同步出现。

　　从广东地区情况看，受粤港澳大湾区政策利好预期影响，佛山、惠州、中山、珠海等地市房价随之上涨，购房需求大大增加。这些地区的房贷比例也随之上调，许多城市首套房比例上浮20%，最高者上浮45%以上。

　　其中比例水平最高的为惠州。21世纪经济报道记者从多家银行支行处获悉，惠州地区房贷首套比例普遍上浮30%起。四大行中业务量最多的工行、建行在惠州地区一手房房贷首套执行基准比例上浮35%-45%，二套上浮50%以上；二手房基本没有额度。股份行中，业务量较大的平安银行二手房房贷首套上浮40%，二套上浮45%。

　　此外，此前有媒体报道，光大银行惠州房贷首套房比例上浮50%，二套房上浮55%，21世纪经济报道记者向光大银行惠州地区个贷部门相关工作人员求证获悉并不属实。目前，光大银行惠州地区执行标准为，一手房首套上浮30%，二套上浮35%，二手房首套上浮35%，二套上浮40%。

　　华南某股份行惠州分行业务人士对21世纪经济报道记者表示，比例上浮一方面是随行就市，需求过多，价高者得；更主要的是，跟随宏观调控政策，希望能抑制住投机需求。

　　但房贷比例的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。