今年以来，房地产市场调控力度加大，调控措施力度加大，部分城市监管力度加大。目前，控制结果初步显示，4月15线和热二线城市新商品房价格涨幅高于上月，下降0.7 - 7.4%。

　　房价的快速上涨不利于宏观经济的稳定，也不利于解决住房问题。房地产市场对经济有很强的影响，急剧下降不利于经济增长。因此，房地产市场的稳定健康发展是宏观调控的目标。在短期内，一些城市房地产市场进入了等待期。从长远来看，房地产市场需要加快建立基本制度和长效机制，以实现稳定健康的发展。
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　　如何促进房地产市场的稳定健康发展?专家表示，重点应该放在房地产市场的几个关系上:

　　一个是处理短期和长期的关系。目前，一些热门城市房价过快上涨的趋势暂时得到控制。然而，房地产市场的一些矛盾并没有从根本上得到解决。一方面，在当前形势下，控制房价过快上涨的措施是必要的，我们应该落实地方政府采取的措施。另一方面,从长远来看,为了避免过热的房地产市场再一次,我们必须坚持“房子是用来住,不要搅拌”位置,加快研究和建立符合国情的基本体系和长效机制适应房地产市场规则。