廊坊新闻：城市房价调控收紧是因为购房热情？？

　　2020年的春节楼市没有了往常的喧嚣。中原地产研究中心统计数据显示，自春节假期的前一周开始，热点市场就进入了休假模式。

　　2月上旬，一线城市成交环比下降33%，二线代表城市环比下降18%，其中，苏州环比降幅达八成。三线城市方面相对稳定，成交量环比下降9%。

　　中原地产首席分析师表示，从春节期间的网签数据看，一二线城市基本全面暂停，成交主要以三四线城市为主。很多距离一线城市近的四线城市，房地产市场成交量超过了二线城市。

　　“赚一线城市的钱，买二三线城市的房，已成为越来越多在外打拼游子的选择。”分析师说，返乡置业群体主要分两类，一类是为了让父母生活得更好，选择在城里购买一套房，给父母住；另一类则是为了购买，虽然一线城市买不起，但也不能让钱闲着，觉着买了房才安心，索性在老家买一套房值钱增值。

　　值得注意的是，三四线城市已在春节前后启动调控收紧步伐。2月13日，淄博市政府发布了《关于建立淄博市房地产市场调控联席会议制度的通知》。该《通知》显示，淄博市房地产市场调控联席会议的主要职责是统筹协调全市房地产市场调控工作，研究分析房地产市场形势，提出房地产市场调控重大政策；拟定工作推进措施，并进行监督检查；加强部门联动，同时提出，淄博新区部分区域实施限房价、限转让措施。并控制规定范围内新建普通商品住宅预售均价控制在11000元/平方米以内，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。

　　近期发布类似新政的，还有三亚和湖北省。11日，三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》，要求房地产开发企业按规定向三亚市发改委申请价格备案。“申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2019年2月份同类型商品住房网签均价和单套最高价；已经办理预(现)售的商品住房项目不能超过2019年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上标准的，须重新申请价格备案。”

　　截至日前，全国公布2020年1月销售业绩的房地产企业有28家，大部分均刷新了同期历史纪录，销售额创新高。28家企业合计2020年1月销售额高达4131亿元，同比上涨幅度高达65%。

　　分析师表示，春节期间，三四线城市很多标杆房企开启了抢收销售，但从2020年整体来看，去库存与抑过热将成为三四线城市的调控主要内容。库存多的去库存，库存少的抑过热。2020年三四线城市房地产政策热点将宽紧结合，宽在人才引进和自住需求，紧在购买投机。

　　近日，北京市将今年《政府工作报告》细化分解成198项重点工作任务。其中明确，严格执行各项房地产调控政策措施，加强市场监测和政策储备，完成1200公顷住宅供地，发展长期租赁市场，鼓励产业园区建设职工集体宿舍，推进已供地290万平方米共有产权住房和600万平方米商品住房建设形成市场供应等。

　　北京市政府办公厅相关负责人表示，将完善制度保障，全面加强绩效管理，对慢作为、不作为等严肃跟踪问责，确保任务得到落实。