2020年廊坊第五轮楼市调控来袭

　　优购政策的出台与限购政策结合在一起，构成了差别化的认购政策，对于保障刚需购房需求有较好的现实意义。而“一限一优”的调控思路，或成为部分库存规模较小城市的购房对象筛选机制。燕郊进入刚需时代。

　　刚刚新华社报道：成都市房管局31日公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。全国27个城市启动第五轮调控，不仅包括继续收紧限购政策，差别化调控政策中的优购政策也在逐步体现。这就是第五轮调控的特点：挤压炒房，鼓励刚需。

　　近期，各地房地产市场掀起新一轮调控政策。据不完全统计，今年两会以来，包括大连、安徽阜阳、昆明、杭州、长沙、新疆、武汉、深圳、山东、西安、广州、海南、成都、南京等27个城市发布了楼市调控新政策。

　　317调控一年后，房贷比例明显上浮。到2月份，全国的房贷比例已连升14个月

　　北京13家银行中，有5家银行最低上浮5%，5家银行最低上浮10%，1家银行最低上浮10%，常批上浮15%；1家银行最低上浮15%；1家银行最低上浮20%。

　　而燕郊房价进入年后，有日趋稳定，并微微上扬，市场已经消化负面情绪，5月销售进入了续客期。燕郊房租不断上升，燕郊全款购房的比率上升，证明燕郊的人口需求还是存在。

　　的确，燕郊地区执行的是人类历史上最严格的，『县购』，在同属于廊坊市户口，北三县的户口竟然都不能互相买房子！在『按县限购』政策下，而我们一直推荐的燕郊两个关系国运『任督二脉』两个地点，已经成为全球价值购买的洼地，也是置业首选地区。不过......也不是你选了就能买了，当然，京平进京位置也不错，哪里也有丰富房源可供选择。

　　伴随着楼市调控进入“深层次”，除了限购、限售等常规性措施，“摇号卖房”、“首套优购”、“造假禁购”等已在多城铺开实施。在今年全国两会3月20日闭幕至今短短10多天时间里，已有至少14个地方出台楼市调控新政。

　　业内人士认为两会后多城出台楼市调控政策说明一个信号：二季度房地产市场政策将继续收紧。同时从目前来看，各地出台的政策也更加细化，这符合房地产市场持续调控的导向，对促进房地产市场健康发展有积极的作用。

　　从楼市调控角度来说，政策的出台目的不仅是为了促进房地产市场平稳健康发展，也是为了保障刚需购房者的合理购房需求。