文安楼盘3553.元/平米
住宅临桂区临桂县世纪东路19号
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| 而为了拉动今年的地产销售，燕郊及周边的各大开发商和中介机构也真是使出了浑身的力气。全款分期有折扣、代缴三年社保不用愁等促销手段可谓是乱花渐欲迷人眼，让买房者相信只要买房，就没有什么事情是不能办到的。可事实真是如此吗？ 2019年4月，廊坊市限购升级，要求已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房，补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。 对于这一限购政策，销售人员均表示可以与购房一体化解决，“现在全款或者分期购房，我们帮你补缴个税，三年一共6800元。缴满三年获得购房资格后再进行网签，并可以享受免费更名一次”。 开发商售楼处24小时热线：15595962515
可以说，从中央提出房住不炒的思路以来，国家层面构建房地产长效机制的决心很大。在这样的背景下，全款分期房有两个变现途径：第一，购房者挂靠本地企业，缴纳社保或个税满三年具备购房资格后，与开发商正式签订商品房购买合同，完成交易；第二，三年期间，购房者将房子转卖给第三人。 就此，廊坊市房管局相关人士表示，由于河北三年社保政策刚出台不到一年，相关配套政策和处罚措施还在制定完善中，所以监管部门对于全款分期房交易目前还没有执法依据。也就是说，这种行为监管部门虽然清楚不合理，但处理上却无法可依。 事实上，意外不止于此。在走访中，发现，全款分期还可能面临开发商承诺免息但后期又收取利息，或者开发商临时加价等情况；还有一些推出全款分期的项目没有预售证，这样，开发商就可能会选择外包给中介机构进行销售。在大厂某楼盘项目处，小编就见识了两方中介机构因为抢客户而恶语相加的场面。而这些因素，都有可能导致买房者一旦放松警惕，就会掉进卖房者的连环套里。 (责任编辑：www.langfangfc.com) |
